こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

前回のブログでは、蒲郡市の住宅にて実施している外壁および付帯部塗装工事の基礎土台水切り塗装の様子をお伝えいたしました。

今回は、ベランダ防水のトップコート塗り替え工程について、その施工の様子をご紹介したいと思います。

ベランダ防水のトップコート塗り替え工程

今回、住宅の外壁や付帯部にて生じていた経年劣化を解消し、建物の長寿命化を図るため、塗装工事を行っています。

その外壁および付帯部塗装工事は、これまでに、サイディング外壁のほか、雨樋や鼻隠し、土台水切りなどへの塗装が完了しています。

また、今回は、ベランダ防水のトップコート塗り替えについても行っているので、その様子をご紹介したいと思います。

通常、住宅のベランダ床面には防水層が設けられており、降り注いだ雨水を排水口へと誘導しながら、建物内部への浸入を防ぐ役割を発揮しています。

そして、その防水層の表面を保護するために塗られているのがトップコートです。

トップコートは、防水層を雨水や紫外線、摩耗などから守るための保護膜となりますが、建物の最表面に位置し、常に外部環境にさらされることから、どうしても劣化が進みやすい傾向にあります。

トップコートの劣化が進むと、防水層へとダメージが及ぶようになるので、定期的に塗り替えを行いながら保護機能を保っていくことが重要になります。

施工前のベランダ防水は、全体に色あせが進み、苔やカビが発生している状況にありました。

こうした劣化を放置すると、ひび割れや勾配不良が生じるだけでなく、本来の防水機能が失われて雨漏りに発展するリスクも高まっていきます。

まずは、高圧洗浄から開始します。

長年にわたって蓄積した汚れや苔、カビ、古い塗膜などを洗い流し、トップコートがしっかりと密着できる下地をつくっていきます。

洗浄後、既定の乾燥時間を設けたうえでトップコートを塗布していきます。

今回、トップコートは、2回の重ね塗りで仕上げていきます。

この重ね塗りにより、塗膜に十分な厚みを持たせ、より高い保護機能を確保できるようになります。

トップコートの塗り替えが完了しました。

仕上がった床面は光沢がよみがえり、防水層をしっかりと保護できる状態に回復しています。

なお、トップコートは、一般的に5年程度を目安に塗り替えを行うことが推奨されており、これを継続することで防水層の長持ちにつながります。

これで住宅にて行ってきた一連の塗装工事がすべて完了しました。

なお、次回のブログでは、塗装工事完了後の仕上がり状況についてご紹介いたしますので、ぜひ引き続きご覧ください。