こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

前回のブログでは、名古屋市名東区の住宅にて実施している外壁塗装工事の土台水切りや庇などの鉄部に対する塗装の様子をお伝えいたしました。

今回は、ベランダにて行ったウレタン防水改修工事について、その施工の様子をご紹介したいと思います。

住宅メンテナンスのベランダ防水改修工事の様子

今回、住宅の外壁やその他の付帯部に経年劣化が進行していたことから、これらの機能維持と長寿命を実現するため、塗装メンテナンスを行っています。

なお、これらメンテナンスは、前回までに、外壁仕上げのサイディングやタイルのほか、雨樋、破風板、シャッターボックスなどの付帯部に対する塗装の様子などをお伝えしてきました。

また、今回は、ベランダ防水についても、劣化が進行していたことから、ウレタン塗膜防水による改修を行っているので、その様子をご紹介したいと思います。

ベランダ防水の施工前の状況です。

既存のベランダ防水は、塗膜の劣化が進み、防水機能が衰えている様子が伺えます。

一般的に、住宅のベランダの床には、建物内部へ雨水が入り込まないよう、防水層が設けられています。

しかし、この防水層が劣化し、機能を損ねると、雨水の侵入を防ぎきれなくなり、その結果、雨漏りを引き起こすケースも少なくありません。

万が一、雨漏りが発生し、内装や構造部の修復が必要になると、どうしてもコストが高額になりがちです。

そのため、劣化の兆しが見られた段階で、早めのメンテナンスを検討することがポイントとなります。

高圧洗浄や下地処理を行った後、ウレタン防水材の塗布工程に入ります。

液体状のウレタン防水材を使い、ベランダの立ち上がりと床面にムラなく塗り広げ、防水層を形成していきます。

ベランダ防水の機能を適切に発揮させるためには、立ち上がりと床面が一体となった防水層を形成することが重要です。

そうすることで、長期的な防水性能の維持につながります。

1層目のウレタン防水材の施工が完了したら、所定の養生時間を確保し、さらに2層目の塗布を行います。

その後、最終仕上げとしてトップコートを塗布したら、ウレタン防水改修工事の完了です。

なお、次回のブログでは、これまで住宅にて行ってきたメンテナンスの完成後状況について、施工前と比較しながらご紹介したいと思います。

ぜひ、引き続きご覧ください。