こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、蒲郡市の住宅にて実施した外壁調査について、その様子をご紹介したいと思います。

外壁や付帯部に経年劣化を確認した現場調査の様子

今回、住宅の外壁について現場調査を行っています。

きっかけは、お客様より、外壁の劣化状況に関する調査依頼をいただいたことです。

それでは、実際の調査の様子をご紹介していきましょう。

住宅の外壁仕上げは、木目調とプレーン調のサイディングを組み合わせたツートン仕様となっています。

ツートン仕様の外壁は、単色仕上げと比べて外観にメリハリや変化が生まれ、おしゃれで個性的な雰囲気を演出できることが大きな魅力です。

木目調の温かみのある質感とプレーン調のすっきりとしたデザインを組み合わせることで、互いを引き立て合い、建物全体に高級感と奥行きのある表情を生み出しています。

サイディング外壁は、全体に色あせが進んでおり、カビが発生している箇所なども見られます。

サイディングは、表面に塗装を施すことで雨水から守られているので、経年とともに塗膜が劣化すると、防水性も徐々に低下していきます。

そうなると、サイディング本体が水分を吸収するようになり、湿気を好むカビや苔が発生しやすくなるばかりか、吸水と乾燥が繰り返すうちに反りやひび割れなどの症状へとつながることも少なくありません。

このような事態を未然に防ぐためにも、劣化の状況に応じて塗り替えを行い、防水性を維持していく必要があります。

サイディング目地部分に充填しているコーキングは、激しくひび割れている様子が確認できます。

コーキングの劣化が進むと、ひび割れや剥離といった症状が現れるようになり、そこから雨水が建物内へ浸入する原因となります。

そうなると、雨漏りにつながるケースもあるので、定期点検で状態を確認しながら打ち替えなどのメンテナンスを行い、トラブルを防いでいくことが重要です。

その他にも雨樋の破損や土台水切りのジョイント部材の外れなど、さまざまな経年劣化によるダメージが確認できました。

今回の調査結果をお客様へ報告し、必要なメンテナンスのご提案をしたところ、コーキングを打ち替えたうえで、外壁および付帯部への塗装工事をお任せいただくことになりました。

なお、次回のブログでは、塗装前の高圧洗浄工程について、その様子をご紹介したいと思います。

ぜひ、引き続きご覧ください。