ウレタン塗膜防水工事を行う名古屋市天白区の現場

ご相談のきっかけは、屋上からの雨漏りでした。

これまではご主人がブルーシートでしのいでいたそうですが、雨のたびに不安が増し、「もう限界かもしれない」と感じる場面が増えてきたそうです💦

応急処置は一時的に効果が出ても、固定部や継ぎ目から水が回りやすく、状況によっては悪化の引き金にもなりえます。

そこで現地調査で状態を見極め、原因になりそうなポイントを整理したうえで、確実性を優先した工事をご提案いたしました。

まずは、現地調査の様子からご紹介していきましょう('◇')ゞ

名古屋市天白区の住宅では、人気の陸屋根構造となっています。

陸屋根とはほぼ水平な形状をした屋根で、近年ではデザイン性の高さから戸建て住宅でも採用する人が増えています。

今回は雨漏りの応急処置として、屋上全面がブルーシートで覆われ、防水テープによって固定されている状態でした。

現在の屋上には、塩化ビニール製のシートで防水層をつくる「塩ビシート防水」が採用されており、施工には「機械固定工法」が用いられています。

塩ビシート防水の施工方法は、大きく分けると以下の2種類です。

・密着工法：接着剤を使用し、シートを下地に直接貼り付ける工法
・機械固定工法：接着剤は使わず、専用の器具を用いて固定する工法

屋上を確認したところ、過去にパッチ（部分補修）を施した跡があり、その周囲には明確な補修跡が残っていました。

アルミ笠木のジョイント部の隙間や、内部下地への雨水浸入の形跡も確認されました。

躯体への雨水侵入を防ぐ笠木の機能不全は雨漏りを誘発するため、速やかな対応が不可欠です。

今回の調査では、屋上シート防水の著しい経年劣化により防水機能が著しく低下し、雨漏りを引き起こしていることがわかりました。

この結果に基づき、防水機能を回復させるために、ウレタン塗膜防水工事を実施することが決定しました(^^)/

屋上防水メンテナンスが必要な理由

陸屋根は形状が水平なため、一般的な勾配屋根に比べて水はけが悪いのが特徴です。

排水口が詰まると雨水がプールのように溜まり、雨漏りリスクが跳ね上がります。

また、屋上防水は常に紫外線や風雨に晒される過酷な環境にあり、劣化が進みやすい部位です。

放置すれば雨漏りだけでなく、躯体にもダメージが及び、建物の寿命を縮める恐れがあります。

こうしたリスクを回避し、建物の資産価値を守るためには、定期的なメンテナンスで防水機能を維持し続けることが極めて重要です！！！

屋上防水工事に伴う昇降足場の設置および笠木の取り外し

ブルーシートを剥がすと、広範囲に及ぶ応急処置の跡に加え、シートのたるみや破れから下地が露出した箇所も確認できました。

雨漏りは原因特定が難しく、気付いた時には深刻なダメージが広がっているケースも少なくありません。

だからこそ、経験豊富な専門業者へ早めに相談し、根本的な解決を図ることが大切ですm(__)m

ウレタン塗膜防水工事で通気緩衝工法を採用するメリット

ウレタン塗膜防水には「密着工法」と「通気緩衝工法」があり、今回の改修では雨漏りしている建物に最適な通気緩衝工法を採用しました。

直接、ウレタン樹脂を塗る密着工法に対し、通気緩衝工法は下地に「通気緩衝シート」と「脱気筒」を設置してから防水層を重ねるのが特徴です。

雨漏りした下地は水分を含んでおり、そのまま密着工法を行うと、温められた水蒸気で防水層が膨れてしまいます。

シートと脱気筒で湿気を外へ逃がせる通気緩衝工法は膨れを防ぎ、確実な防水層を形成できる点が大きなメリットです٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

通気緩衝工法では、裏面に通気用の溝を設けた通気緩衝シートを使用します。

下地から発生した湿気は、この溝を通って脱気筒へと移動し、外部へ排出される仕組みです。

雨漏りしている屋上は下地に水分を含んでいることが多く、そのまま防水工事を行うと、水蒸気が防水層を押し上げて膨れや破れを引き起こす恐れがあります。

通気緩衝工法は湿気を効率的に逃がすことで、こうしたトラブルを防げるため、雨漏りした屋上の防水改修には適した工法といえます(｀_´)ゞ

ウレタン塗膜防水工事｜下地処理とプライマー塗布

通気緩衝工法によるウレタン塗膜防水工事は、
・下地処理
・プライマー塗布
・シートの敷設
・脱気筒の設置
・防水材の重ね塗り
・トップコート塗布
の順に進めます。

まずは、最初の下地処理から。応急処置の防水テープや汚れをスクレーパーで削り落とし、脆弱な部分を撤去・補修します。

下地処理が完了した後は、屋上全体およびパラペットの立ち上がり部分にプライマーを塗布していきますよ(^_^)v

プライマーは下地と通気緩衝シートの密着性を高めるための下塗り材で、接着剤のような役割を果たします。

ムラなく丁寧に塗布することで、通気緩衝シートをしっかりと固定でき、施工後の浮きや剥がれなどの不具合を防ぐことができます！

ウレタン塗膜防水工事｜通気緩衝シートの敷設

プライマーが乾燥したら、いよいよ通気緩衝シートの敷設へと移ります。

まずは、パラペットの立ち上がりや床との取り合い部（接合部）にある隙間を防水テープでくまなく密閉します。

下地からの水蒸気が意図しない場所から漏れ出さないよう、すべての隙間を確実に塞いでいきます('◇')ゞ

屋上全面に通気緩衝シートを敷設します。

シート裏面には通気用の溝が設けられており、下地と防水層を完全に密着させない構造から「絶縁工法」とも呼ばれています。

敷設の際は、シートのジョイント部や端部から液体防水材が侵入しないよう、専用テープで隙間を処理しました。

最後にローラーで全体をしっかり転圧して密着させます(^^)/

ウレタン塗膜防水工事｜脱気筒の設置

パラペット部の防水施工と改修用ドレンの設置

パラペットの立ち上がり部には、平面部とは異なり、垂直面用の高強度タイプ（高粘度タイプ）の防水材を使用するのが一般的です。

この防水材は粘度が高いため、壁面に塗布しても液ダレしにくいのが大きな特徴。

そのため、傾斜や垂直な場所であってもダレることなく、適切な塗膜の厚みをしっかりと確保しながら、ムラのない強固な防水層を形成できます(^_-)-☆

屋上の排水口部分には、改修用ドレンを設置しました。

既存の排水口に差し込むだけで、スムーズに補修が行える優れた部材です。

本体のプレート部分には鉛などの柔軟な素材が使われており、ハンマーで叩くことで下地の複雑な形状にもぴったりとなじませることができます。

設置後は接着してから継ぎ目に専用テープを貼り付け、その上から液体状のウレタン防水材を塗布しました。

周囲と完全に一体化した、隙間のない確実な防水層に仕上がっていますp(^_^)q

ウレタン塗膜防水工事｜防水層形成とトップコート仕上げ

この後は、屋上の全面へウレタン防水材の重ね塗りを行います。

今回、使用した防水材は、田島ルーフィングのウレタン塗膜防水「オルタックエース」です。

【オルタックエースの特徴】
・太陽熱による劣化を促す鉛を使用しない新配合
・優れた耐熱性と耐久性を実現
・シックハウスの原因物質不使用

高性能なだけでなく、環境や健康にも配慮した防水材です♪

最後にトップコートを塗布したら、ウレタン塗膜防水工事の完成です！

著しく劣化し、雨漏りの原因となっていた屋上も、通気緩衝工法による万全なメンテナンスにより、失われていた防水機能を回復させています。

今回の工事により雨漏りが根本から解消されたのはもちろん、ウレタン防水ならではの継ぎ目のないシームレスで美しい仕上がりを実現しました♪

取り外していた笠木の復旧

取り外していたパラペットのアルミ笠木も無事に復旧しました。

この後は最終検査を行い、問題がなければ足場を撤去してお引き渡しとなります٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

屋上のトラブルは街の屋根やさんまでご相談ください

屋上防水を長持ちさせるには、排水口の清掃とトップコートの定期的な塗り替えが重要です。

排水口に落ち葉やゴミが詰まると水たまりが発生し、防水層の劣化や雨漏りの原因となります。

また、トップコートは紫外線や風雨の影響を最も受けやすいため、劣化を放置すると防水層そのものの傷みにつながります。

定期的に点検を行い、排水口の清掃やトップコートの再塗装を実施することで、防水層を保護しながら屋上防水の寿命を延ばし、将来的な修繕費の削減にもつながります！

街の屋根やさん名古屋南店では、屋上防水はもちろん、屋根や外壁の点検・メンテナンスまで幅広く承っております。

住まいの雨漏り対策や防水の寿命を延ばしたい方は、ぜひお気軽にご相談ください！