名古屋市天白区、ベランダのウレタン塗膜防水工事！「通気緩衝工法」で膨れを防止
名古屋市天白区の住宅で、ベランダの防水工事を行うことになりました。
お施主様より、屋上から雨漏りしているとご相談をいただいたことがきっかけで、ベランダのメンテナンスも併せて行うことになった次第です。
ベランダのウレタン塗膜防水工事を行い、防水機能を向上させていきます(^^)/
名古屋市天白区
ビフォーアフター
工事基本情報
ベランダ床の防水層は、紫外線や雨風の影響によって少しずつ劣化していきます。
【劣化を放置すると起こるリスク】
・ひび割れや膨れの発生
・雨水の浸入や雨漏り
・下地や建物内部の腐食
初期の劣化であれば比較的軽微なメンテナンスで対応できますが、放置期間が長くなればなるほど工事規模も大きくなり、補修費用も高額になる可能性があります。
大切なお住まいを長持ちさせるためにも、定期的な点検と早めのメンテナンスがおすすめです👷
名古屋市天白区の住宅ではベランダ全面にタイルが敷かれていましたので、まずは床面に敷かれているタイルをすべて取り外していきます。
防水層や下地の状態を正確に把握するためには、タイルを撤去しなければなりません。
見た目に異常がなくても、タイルの下では防水層の劣化や下地の傷みが進行しているケースも少なくないからです。
既存タイルを丁寧に撤去しながら下地の状態を確認し、この後の防水工事に向けた準備を進めていきますよ(^^)/
今回、名古屋市天白区の住宅では「通気緩衝工法」を採用しました。
通気緩衝工法は下地と防水層の間に通気緩衝シートを設置し、下地に含まれる湿気を外部へ逃がしながら防水層を形成する工法です。
下地に含まれる湿気を逃がしながら防水層を形成できるため、防水層の膨れや剥がれを抑え、耐久性の高い防水工事を実現できます。
工事は以下の流れで行っていきますよ☝️
【ウレタン塗膜防水工事流れ】
①清掃・ケレン作業
②プライマー塗布
③通気緩衝シート貼り付け
④脱気筒の設置
⑤ウレタン防水材塗布
⑥トップコート塗装
プライマーは、防水工事における接着剤のような役割を担う重要な材料です。
下地と防水層をしっかり密着させることで、防水層の剥がれや浮きの発生を防ぎます。
塗りムラが生じないよう丁寧に施工し、下地全体を均一な状態に整えました。
この工程を適切に行うことで、その後に施工する通気緩衝シートやウレタン防水材の性能を十分に発揮できるようになりますよ🫡
通気緩衝シートは、通気緩衝工法において重要な役割を担うシートです。
下地と防水層の間に施工することで、下地に含まれる湿気や水蒸気を逃がし、防水層の膨れや剥がれを抑える効果があります✨
シート裏面には通気用の溝が設けられており、この溝が湿気の通り道となって脱気筒へと導かれます。
そのため、湿気の影響を受けやすいベランダや屋上でも、安定した防水性能を維持しやすくなります。
シートの敷設後は、ジョイント部や端部に専用のメッシュテープを貼り付けました！
通気緩衝シートの施工後は、湿気を外部へ排出するための「脱気筒」を設置します。
脱気筒は、通気緩衝工法において欠かせない部材です。
下地に含まれる水分は、気温の上昇や太陽熱の影響によって水蒸気となり、防水層の内部に溜まろうとします。
そこで、通気緩衝シートの通気溝を通して湿気を脱気筒へ集め、効率よく外部へ排出します。
また、水蒸気は上昇する性質があるため、脱気筒はベランダや屋上の中でも勾配の高い位置に設置するのが一般的です。
適切な位置に設置することで、下地内部の湿気を効率よく排出できるようになりますよ😊
通気緩衝シートと脱気筒の設置が完了した後は、ウレタン防水材を塗布して防水層を形成していきます。
高性能なウレタン防水材を重ね塗りすることで、十分な防水性能を発揮するために必要な塗膜厚を確保します。
職人がローラーを使用して、ベランダ全体に防水材を均一に塗り広げました。
広い床面はもちろん、立ち上がりや端部などの細かな箇所についても、ハケを使いながら丁寧に施工を進めましたよ(^^)/
ウレタン防水材を十分に乾燥させた後は、仕上げとなるトップコートを塗布していきます。
トップコートは、防水層の表面を保護するための仕上げ材です。
紫外線や雨風、汚れなどの影響から防水層を守り、防水性能の維持に重要な役割を果たします✨
【トップコートの役割】
・紫外線による劣化を抑える
・雨風や汚れから防水層を保護する
・防水層の寿命を延ばす
・美観を維持する
トップコート自体にも経年劣化は生じるため、防水層を長持ちさせるには定期的な塗り替えが大切です。
適切なメンテナンスを行うことで、防水層を良好な状態に保ち、雨漏りの予防にもつながりますよ☔️
トップコートまでの施工が完了した後は、取り外していたベランダタイルを元の位置へ復旧し、ベランダ防水工事の完了です(^^)/
今回は、通気緩衝工法によるウレタン塗膜防水を施工することで、防水層の膨れや剥がれを抑えながら高い防水性能と耐久性を確保しました。
【ベランダ防水を維持するポイント】
・定期的に点検を行う
・トップコートを適切な時期に塗り替える
・ひび割れや浮きなどの劣化を早期に補修する
ベランダは屋上と同様に雨風や紫外線の影響を受けやすく、雨漏りの原因となりやすい場所です。
防水層を長持ちさせるためにも、定期的なメンテナンスを行いながら良好な状態を維持していくことが大切です🏠
ベランダの防水層は少しずつ劣化しているため、放置すると雨漏りや下地の腐食につながる恐れがあります。
✔︎ベランダ床にひび割れがある
✔︎トップコートを長年、塗り替えていない
✔︎雨漏りが発生する前に点検したい
✔︎前回の防水工事から10年以上経過している
ベランダ防水の状態が気になる方は、街の屋根やさん名古屋南店まで、お気軽にご相談ください。
お住まいの状況に合わせた最適なメンテナンス方法をご提案いたします(^^)/
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