こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

前回のブログでは、名古屋市南区の住宅にて実施している外壁塗り替え工事の鉄部塗装の様子をお伝えいたしました。

今回は、ベランダ防水のトップコート塗り替え工程について、その施工の様子をご紹介したいと思います。

住宅外壁塗り替え工事のベランダ防水トップコート塗り替え

今回、住宅の外壁やその他の付帯部に現れていた経年劣化に対応するため、塗り替え工事を行っています。

その外壁塗り替え工事は、これまで、サイディング外壁のほか、軒天や鼻隠し、雨樋、窓まわりのモール材、土台水切りなどへの塗装の様子をお伝えしてきました。

また、今回は、ベランダ防水のトップコート塗り替えについても行っているので、その様子をご紹介したいと思います。

なお、トップコートとは、ベランダの床面に設けられている防水層を保護するための表面塗装のことをいいます。

一般的に住宅のベランダには、降雨時の雨水が建物内へ浸入しないよう、その雨水をいったん受け止めて排水口まで誘導する役割を担う防水層が設けられています。

この防水層があることで、雨水が下地にまで影響するのを防いでいるわけです。

その防水層が紫外線や雨、汚れなどの影響を長年受け続けると、浮きや剥がれ、ひび割れといった劣化症状が現れてきます。

そこから雨水が入り込むようになると、雨漏りを引き起こす原因となるケースも少なくありません。

そのため、防水層の表面にトップコートを塗り、保護しておくことが重要なのです。

しかし、トップコートは最表面に位置する分、劣化が進行しやすいので、防水層を長持ちさせるためにも定期的な塗り替えを行っていくことがポイントとなります。

まずは、高圧洗浄を行い、長年かけて付着してきた汚れや苔、カビ、古い塗膜などを洗い落とししていきます。

高圧洗浄を丁寧に行っておくことで、下地とトップコートの密着性が高まり、安定した保護機能を発揮できるようになります。

洗浄後は水分をしっかりと乾燥させ、必要な下地処理を施したうえで、トップコートの塗布を行います。

今回は、トップコートを2回塗り重ね、強固な塗膜を形成しました。

こうして重ね塗りをすることで、塗膜に厚みが生まれ、耐久性の向上が期待できるようになります。

トップコートの塗り替えが完了しました。

ちなみに、トップコートは、紫外線や雨などの影響をダイレクトに受けやすいことから、どうしても早く劣化が進む傾向にあります。

そのため、5年程度を目安に塗り替えを行っていくことが推奨されています。

なお、次回のブログでは、玄関ポーチのタイル張り替えの様子をご紹介いたしますので、ぜひ引き続きご覧ください。