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施工事例
名古屋市南区で雨漏りの原因となっていた木製の造作ベランダを撤去＆外壁の張り替え

工事のきっかけ

「ベランダ周辺で雨漏りが発生しています。現地調査をお願いできますか？」

名古屋市南区にお住まいのお客様より、このようなご相談をいただいたことがきっかけです。

現地調査を行ったところ、木製の造作ベランダに塗膜の剥がれや腐れが生じているのを確認。

ベランダの撤去や外壁サイディングの張り替えにより、雨漏り修理を行うことになりましたm(_ _)m

外壁補修,雨漏り修理,外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁補修,雨漏り修理,外壁塗装

使用材料: サイディング外壁

こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です！

今回は、名古屋市南区の住宅で、「雨漏りの原因となっているベランダを撤去し、外壁サイディングの張り替えと塗り替え」を行った事例をご紹介したいと思います。

木製のベランダは劣化しやすく、腐食が進むと強度が低下して、床が抜けるなどのトラブルを招く恐れも。

そこで本日は、木製ベランダの撤去と外壁サイディングの塗り替えにより、建物の防水性を高めた工事について、詳しく解説いたします🫡

ベランダを撤去する名古屋市南区の現場紹介

コチラが、雨漏りの原因となっている木製ベランダを撤去してから、外壁を張り替える名古屋市南区の現場になりますよ🏠

【現場情報】
・2階建て木造住宅
・木製の造作ベランダ
・現在　雨漏りあり

外壁には木製の造作ベランダが設置されており、このベランダと外壁の取り合い部周辺から雨漏りが発生している可能性が高そうです。

木製ベランダは経年劣化により塗膜の剥離が進行しており、一部では木材の腐朽も確認できました。

木材は、雨水や湿気の影響を受けた状態が続くことで、腐朽菌が繁殖します。

腐朽が進行すると部材が脆くなり、強度も著しく低下します。

特にベランダの床や腰壁などの構造部材に腐朽が及ぶと、安全性の低下につながるため、注意が必要です⚠️

外壁仕上げ材であるサイディングも、雨漏りの影響により変色や反り、カビの発生などが確認されており、全体的に著しい劣化が進行していました。

このような劣化を放置すると、防水性能や耐久性の低下により雨水の浸入がさらに進行し、下地材や構造材の腐食を招く恐れがあります。

また、反りや変形が進行することで外壁材の固定力が低下し、強風時の脱落リスクも高まります👷‍♂️

内装も確認したところ、雨漏りの影響で天井や壁の広範囲に雨染みやカビの発生が見られました。

雨漏りを放置すると、内装材の劣化だけでなく、下地材や構造材の腐朽、カビの繁殖による室内環境の悪化など、被害がさらに拡大するおそれがあります。

補修範囲が広がると修繕費用も増加するため、雨漏りを確認した際は、速やかに専門業者に依頼することが重要です☝️

今回の現場調査では、既設の木製造作ベランダに著しい経年劣化と木材の腐朽が確認され、周辺から雨漏りが発生していることを確認しました。

この調査結果を踏まえ、雨漏りの原因を根本的に改善するため、既設の木製ベランダを撤去し、劣化した外壁サイディングの張り替えを実施する方針となりました。

また、ベランダ撤去後は耐久性や耐候性に優れたアルミ製ベランダを新たに設置し、再発防止と建物の維持管理性の向上を図る計画です💡

雨漏りの原因となっている木製造作ベランダの撤去

足場を設置した後、著しく劣化した木製造作ベランダの撤去作業を開始します🔨

撤去作業は、腰壁部分から順次解体を進めますよ。

腰壁を撤去し、床面の状態を確認したところ、木材の腐朽が広範囲に進行しており、著しい強度低下が確認されました。

このまま使用を続けていた場合、踏み抜きや部材の破損につながる危険性が高い状態であったと考えられます💦

造作ベランダの床材を解体した後、建物内部からベランダを支持していた梁についても切断・撤去を行いました。

これにより、経年劣化によって著しく傷み、耐久性が大きく低下していた木製造作ベランダの撤去作業が完了しました👷‍♂️

老朽化したサイディング外壁の解体

ベランダの撤去後は、雨漏りの影響によって劣化したサイディング外壁の張り替え工事に移ります。

まずは、既設サイディングの解体・撤去を行います。

既設サイディングは、下地の胴縁に釘で固定されているため、固定用の釘を一本ずつ取り外しながら、外壁材を慎重に撤去しました🔨

外壁材を取り外したところ、下地の胴縁をはじめ、柱や梁、断熱材にも雨漏りによる劣化を確認しました。

特に胴縁は雨水の浸入によって腐朽が進行し、外壁を支える強度や耐久性の低下が懸念される状態でした。

このような劣化を放置すると、建物全体の耐久性や耐震性の低下、さらにはシロアリ被害につながるおそれがあるため、早期の対策が肝心です⚠️

サイディング外壁の施工とリシン吹き付け

サイディング外壁の解体後、新しいサイディングの施工を行いました。

今回はこの後に吹き付け塗装を施すため、無塗装タイプのサイディングを採用しています。

また、吹き付け塗装の下地処理として、サイディング表面へのシーラーによる下塗りも完了しています🔨

下塗り材の乾燥を確認した後、仕上げ工程としてリシン吹き付けを行いました。

リシン吹き付けは骨材を混ぜた塗材を専用機械で吹き付ける工法で、外壁表面にザラザラとした独特の質感を生み出します。

外壁を新しく張り替えたことで、雨漏りの原因を解消するとともに、外壁の防水性を高めることができました😊

外壁塗装工事における下塗りの工程

張り替えを行った箇所以外の外壁についても、塗装工事を進めていきますよ。

外壁塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で行うのが基本です。

適切な施工を行うことで、塗膜の浮きや剥がれを防ぎ、美しい仕上がりを長く維持できます💡

まずは、下塗りからスタートです♪

下塗りには外壁材と塗料の密着性を高め、下地を整える役割があります。

後の中塗り・上塗りで隠れてしまう部分ではありますが、塗装の耐久性や仕上がりを左右する大切な工程です。

下塗り材を十分に乾燥したら、中塗り・上塗りと重ねていきます👷‍♂️

外壁塗装工事における中塗り・上塗り

中塗り・上塗りにおいては、エスケー化研の超低汚染・超耐久性NAD型特殊アクリルシリコン樹脂塗料「クリーンマイルドシリコン」を採用しました。

【クリーンマイルドシリコンの特徴】
・独自のセラミック複合技術による優れた低汚染性
・高い耐久性で外壁を長期間保護
・防カビ・防藻性に優れ、美観を維持
・優れた透湿性により、塗膜の膨れや剥がれを抑制

中塗りは塗料本来の性能を発揮するために必要な塗膜の厚みを確保し、上塗りを美しく仕上げるために必要な工程です。

この工程を丁寧に行うことで、塗膜の色ムラや剥がれ、ひび割れなどの不具合を防ぎ、外壁の耐久性を高めることができます💡

中塗りが十分に乾燥したことを確認した後、仕上げとなる上塗りを行います。

上塗りを行うことで、外壁を雨風や紫外線から保護するために必要な膜厚が確保されますよ。

3回塗りの最終仕上げとなるため、細部まで丁寧に施工することで、美しい仕上がりと優れた耐久性を実現します✨

付帯部塗装・軒天の塗装工事

今回の外壁塗装工事では、外壁とともに付帯部もあわせて塗装しました。

軒天はあまり目に入らない部分ではありますが、湿気の影響を受けやすく、カビが発生しやすいため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

今回は、防カビ剤を配合した塗料を使用し、2回塗りで丁寧に仕上げることで、防水性と耐久性を高めますよ☝️

軒天には白系の塗料を使用したことで、建物全体が明るく清潔感のある印象に生まれ変わりました。

外観の雰囲気も一新され、お客様にもご満足いただける仕上がりとなっています😊

付帯部塗装・破風板の塗装工事

続いて、破風板の塗装工程をご紹介します。

破風板は屋根の妻側に取り付けられた板材で、強風や雨の侵入を防ぎ、屋根内部や建物を守る重要な役割を担っています。

施工前は全体的に色あせが見られ、防水性の低下が確認できたため、ここも塗装によるメンテナンスを行います👷‍♂️

破風板の塗装は、まずケレン作業から行います。

サンドペーパーなどを使用して表面に残った古い塗膜や汚れを丁寧に除去するとともに、目荒らしを施すことで塗料の密着性を高めます🔨

破風板は、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げますよ。

下塗り材を十分に乾燥させた後に中塗りを行い、さらに適切な乾燥時間を設けてから上塗りを行いました。

各工程を適切な手順で重ねることで、十分な塗膜の厚みを確保し、塗料本来の耐久性や防水性、美しい仕上がりを長期間維持することができます✨

住宅外壁塗装・雨樋の塗装工事

続いて、雨樋塗装の様子をご紹介します♪

雨樋は屋根の雨水を適切に排水し、建物を雨水から守る重要な設備ですが、紫外線や風雨の影響で色あせや劣化が進むと、排水機能の低下や外壁への悪影響につながる恐れがあります。

まずは、塗装前にケレン作業で古い塗膜や汚れを丁寧に除去し、塗料の密着性を高める下地処理を実施しました🫡

雨樋は、2回塗りで仕上げます(^^)/

ローラーやハケを使って塗り残しがないよう均一に塗装し、1回目の塗装が十分に乾燥した後、2回目を重ねて塗膜の厚みを確保しました。

施工後は美しいツヤのある仕上がりとなり、耐候性・防水性も向上しています✨

雨漏り修理は街の屋根やさんにおまかせください

雨漏りは、放置すると建物内部の腐食やカビ・シロアリ被害などにつながり、住宅の耐久性を大きく低下させる恐れがあります。

修理費用も大きくなってしまうため、異変に気付いた際は早めの点検・補修が大切です。

街の屋根やさん名古屋南店では、雨漏り調査やお見積りを無料で承っております。

お住まいのことで気になることがございましたら、お気軽にご相談くださいm(__)m

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