こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、名古屋市南区の住宅にて外壁の劣化状況を確認した定期点検について、その内容をご紹介したいと思います。

住宅サイディング外壁の経年劣化を確認した定期点検

今回、住宅建物の定期点検におじゃましています。

定期点検は、外壁の劣化を早期に発見し、大がかりな補修工事に発展する前に適切な対処を行うための大切な機会です。

小さな異変を見逃さないよう、各部位をしっかりと確認していきましょう。

住宅の外壁は、タイルとサイディングを組み合わせた仕様となっています。

タイルは、無機素材なので、紫外線や雨、熱など、さまざまな外的要因の影響を受けても劣化にくく、かなりの長寿命が期待できる外壁仕上げ材です。

基本的に塗装によるメンテナンスが不要な点も、タイル外壁ならではの大きなメリットといえます。

一方、サイディングは、表面に塗装を施すことで外的要因から保護されているので、塗膜の劣化とともに保護機能が衰え、苔やカビ、反り、ひび割れといったダメージへとつながる恐れがあります。

また、塗膜が劣化したまま放置すると、サイディング自体に水分が浸透しやすくなり、内部からの傷みにもつながりかねません。

そのため、定期点検を行いながら、劣化のサインを見逃さず、素早い対応を検討していくことが重要になります。

サイディング外壁や軒天は、全体に色あせており、とくに日光が当たりにくい面では広範囲にカビが発生している様子が確認できます。

外壁や軒天のカビは、見た目によくないのはもちろんのこと、根を張って繁殖すると、劣化を加速させうえ、取り除くのも難しくなるので、早めの対応が重要です。

サッシ枠の角部分からひび割れが生じています。

こうしたひび割れは、雨水の浸入経路となり、下地へのダメージにつながる恐れがあるので、適切な補修を行ったうえで、塗装を施す必要があります。

その他、目地コーキングのひび割れや窓まわりのモール材の塗膜剥がれなども確認できました。

これらの点検結果をお客様へ報告し、必要なメンテナンスを提案したところ、コーキングを打ち替えた後、外壁やその他の付帯部に対する塗り替えを行っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、塗装前に行った高圧洗浄工程の様子をご紹介したいと思います。

ぜひ、引き続きご覧ください。