こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

本日は、名古屋市天白区の住宅にて、「瓦の割れやズレが発生したスレート屋根に、ガルバリウム鋼板を重ね葺き」する事例をご紹介していきましょう！

ズレたスレート瓦が落下して通行人にあたるようなことがあれば、大事故につながる恐れもあるため、早めの対策が肝心です。

本記事では、屋根カバー工法の流れとともに、スレート屋根の問題点や新たに採用した屋根材のメリットなどもお伝えします(^^)/

屋根カバー工法を行う名古屋市天白区の現場紹介

こちらが、スレート屋根の一部に割れやズレを確認し、カバー工法によるメンテナンスを行うことになった名古屋市天白区の現場です♪

【建物情報】
・築年数１０年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材　スレート屋根
・現在　スレートのズレあり

今回はドローンを活用し、調査員が屋根の上に上がることなく、屋根の上を調査しています。

安全かつ効率的な調査方法で、建物全体を隈なく調べました('◇')ゞ

屋根材のスレートは全体的に色あせが進み、隣家の工事業者からも指摘があった通り、実際に割れやズレも確認できる状態でした。

これらは落下の危険を伴うため、早急な対応が必要です。

なお、今回の現場のスレート屋根は、アスベスト含有からノンアスベストへ切り替わった時期の製品であったため、割れなどのトラブルが起きやすくなっています。

スレートにはもともとアスベストが含まれていましたが、1990年代後半から健康への影響によってアスベストが廃止され、ノンアスベストに切り替わりました。

ただ、切り替え直後の製品は耐久性が不足しており、経年で割れや剥がれなどのトラブルが多発する傾向にあるのです。

改良が進んだ2006年以降の製品は問題ありませんが、初期のノンアスベスト屋根は塗装での補修が難しいため、状態に合わせたメンテナンスを検討しなければなりませんm(__)m

屋根の棟板金には、以下のような劣化が確認できました。
・色あせ
・塗膜の剥がれ
・サビ
・継ぎ目のコーキングの劣化

棟板金や谷板金などの板金役物は屋根のトラブルにつながりやすいため、普段から注意しておきたい箇所になります。

以上の調査結果から、今回は塗装ではなく、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねるカバー工法を採用しました(^_-)-☆

カバー工法における足場の設置工事

屋根カバー工法を行うにあたり、まずは足場を設置します。

施工者の安全を確保するためにも、屋根工事において足場工事は欠かせません。

法律でも、2m以上の高所作業では足場などの作業床を設けることが義務付けられています。

スムーズに昇降できる環境を整えることは、作業効率を高めるだけでなく、細部まで丁寧な施工を行うための品質向上にも大きく寄与します(^^)/

スレート屋根の割れによって生じるトラブル例

足場設置後に屋根を間近で確認すると、スレートの激しい割れやズレが顕著に見られました。

【スレート屋根の割れによって生じるリスク】

・近隣に損害を与えるリスク
スレートは非常に薄い屋根材なので、強風で飛ばされると近隣の建物や車に損害を与えるリスクがあります。

・建物にダメージを与えるリスク
割れ目からの雨水浸入も建物への脅威となります。
通常、屋根材の下にある防水シートが2次防水として雨漏りを防ぎますが、雨水の浸入が長期間続けばシートの劣化が早まり、最終的には深刻な雨漏りを引き起こしかねません。

割れが生じているスレート屋根の応急処置

カバー工法を開始するにあたり、まずはスレート屋根の応急処置を施しました。

スレートの落下を防ぐために、割れやズレが確認できる部分を専用のテープでしっかりと固定しています。

この処置により、工事着工までの間も落下の心配がなく、安全な状態で施工へ移ることができます。

雨水侵入を阻止するための防水シート張り

著しく劣化したスレート屋根を、カバー工法で修繕していきますよ！

まずは防水の要となるルーフィング（防水シート）張りから開始です。

今回の現場では防水シートに、日新工業の改質アスファルトルーフィング「カッパ23」を採用しました。

改質アスファルトに合成繊維不織布をラミネートすることで、優れた耐久性と釘穴シール性を実現しています。

釘穴シール性とは、釘を打った際に周囲をしっかり締め付け、隙間からの雨水が浸入するのを阻止する性能のこと。

この高い密着力が、住まいを雨漏りから守ります(^^♪

カッパ23は、強靭な引裂強さを備えている点も大きな特徴です。

屋根の防水シートには、入り込んだ雨水や結露を食い止める確かな性能が求められます。

雨漏りから建物を守るためにも、釘穴を塞ぐシール性や破れにくい引裂強さを兼ね備えた防水シート選びが重要です(^^)/

カバー工法のルーフィング張りは、既存のスレート屋根が下地となるため釘で固定します。

しかし、釘だけではルーフィングを突き抜けてしまう恐れがあるため、カットした板金を当てて固定しました。

これにより、強風や振動でも簡単にズレない強固な下地が完成します☆彡

カバー工法に「ダンネツトップS&Sルーフ」を使用

軽くて丈夫なガルバリウム鋼板を重ね葺き

まずは、屋根の先端部分である「軒先」や屋根の端にあたる「ケラバ」などの要所に板金役物を取り付けました。

これらの役物は、屋根の隙間を塞いで雨水の流れを正しく制御する「雨仕舞（あまじまい）」において極めて重要な役割を担っています。

建物内部への雨水の侵入を完全に防ぐためにも、丁寧な施工が求められますm(__)m

屋根の頂上に樹脂製貫板と棟板金を設置

屋根の最頂部である棟部は、雨漏りや強風被害のリスクが最も高い場所の一つです。

だからこそ、腐食の心配がない高耐久な樹脂製貫板を選ぶメリットは非常に大きな意味があります。

実際の施工では、設置した樹脂製貫板に接着剤を併用しながら棟板金を被せ、より強固に固定して仕上げました。

下地から徹底してこだわることで、台風などの過酷な気象条件にも負けない屋根が完成します！

棟板金に加え、換気棟の設置も完了し、今回の屋根カバー工法メンテナンスがすべて完成しました。

換気棟は、屋根裏の熱気や湿気を効率よく排出するための設備です。

結露を防いで家の構造材を守るとともに、夏場の室温上昇を抑える効果も期待できます。

経年劣化で傷んでいた屋根も、高性能なガルバリウム鋼板で保護機能を完全に取り戻し、機能性とスタイリッシュな外観を兼ね備えた仕上がりとなりました(*^-^*)

まとめ

今回は名古屋市天白区にて、割れやズレが目立つカラーベスト屋根を調査結果に基づいて改修しました。

工事後は屋根面が整い、取り合い部や棟の納まりもすっきりした印象へ変わっています。

街の屋根やさん名古屋南店では、屋根を中心に外装全体のリフォーム・修理を行っています。

名古屋市周辺で同じように屋根材の割れやズレ、劣化が気になった方は、お気軽にご相談ください。