こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

本日は名古屋市緑区の住宅にて、「経年劣化の症状が見られるスレート屋根をガルバリウム鋼板で重ね葺き」した事例をご紹介しましょう！

カラーベストの劣化が進むと、屋根にひび割れや欠けなどが生じ、雨水が入り込んで雨漏りにつながることも。

ここでは、ガルバリウム鋼板屋根を用いたカバー工法の様子を解説するとともに、ベランダのトップコート塗り替え工事の様子もご紹介。

安心して暮らせる住まいづくりに向けた工事のポイントをお届けします(^^)/

ガルバリウム鋼板を重ね葺きする名古屋市緑区の現場紹介

屋根の仕上げ材には、「カラーベスト」が使われていました。

カラーベストとは・・・
セメントと繊維を薄い板状に成型した屋根材。
スレート屋根のひとつで、一般に広く普及していることから、スレート材の代名詞としても使われています。

このカラーベストを調査していくと、屋根全体に色あせが確認できただけでなく、塗膜の劣化も進んで防水性能が低下している様子がうかがえました。

カラーベストは表面の塗膜が防水の要です。したがって、塗装が劣化して防水性が切れると屋根材が吸水するようになって、カビや苔の発生を招くことも。

安心の住まいを守るためには、塗膜の保護機能を維持することが極めて重要です('◇')ゞ

今回の現場調査では、実際に苔やカビの発生も確認しています。

特に日光が当たりにくい北側などは苔やカビが根を張りやすく、水分を溜め込んでしまいます。

放っておくと塗膜の劣化を一気に加速させ、ひび割れや欠けが生じる恐れがあります。

そこから雨水が入り込むようになると、下地を傷めたり、雨漏りを引き起こしたりするので注意が必要です！！

屋根カバー工法に伴う仮設足場の設置

それではここから、カバー工法によるメンテナンスの流れをご説明していきましょう。

まずは、高所での作業に欠かせない足場の設置からスタートします。

足場があると職人が安全に作業できるようになるだけでなく、作業効率もアップして、高品質な仕上がりが実現します。

また、足場のまわりを囲んでいるメッシュシートにも大切な役割があり、高圧洗浄時の水しぶきや塗料が近隣へ飛び散るのを防ぎます。

ご近所様への配慮を欠かさない、安心・丁寧な施工には必要な準備のひとつです(^_-)-☆

屋根カバー工法における下地づくり

仮設足場を設置したら、屋根の土台となる下地づくりからスタートします。

下地に使用する合板や防水シートなど重量のある材料は、専用の荷揚げ機を使って安全に屋根の上に引き揚げました♪

名古屋市緑区のリフォームでは、防水シートに一般的なアスファルトルーフィングよりも高性能な「改質アスファルトルーフィング」を採用しました。

また、防水シートの施工においては、改質アスファルトルーフィングを軒先から棟に向かって規定以上の重ね幅を設けながら丁寧に敷き詰めました。

これで、雨水の侵入を強力に防ぐ下地の完成となります(^^)/

屋根カバー工法｜ガルバリウム鋼板屋根で立平葺き

雨樋の交換作業

今回のカバー工法では、既存のカラーベストの上から合板を重ねて下地をつくり、さらにガルバリウム鋼板で仕上げる二重屋根の構造をとっています。

この工法の特性上、仕上がりの屋根面が施工前に比べて高くなるため、既存の雨樋のままだと、雨水が樋を飛び越えてしまうリスクが生じます。

そこで、雨水を確実にキャッチできるよう、前高タイプの雨樋へと交換いたしました(^^)/

屋根の最頂部には棟板金を取り付け、破風板もガルバリウム鋼板を巻いて仕上げました。

今回のメンテナンスのポイントは、以下の3点です。

洗練されたデザイン：
ガルバリウム特有の質感が、住まいに重厚感とモダンな美しさをもたらします。

最強の防水構造：
止水性に優れた立平葺きにより、雨漏りリスクを最小限に抑制します。

圧倒的な耐久性：
サビに強く軽量なガルバリウム鋼板が構造への負担を減らしつつ、長期にわたり、建物を強固に守り続けます。

ベランダのトップコート塗り替え

今回は屋根のメンテナンスとともに、ベランダの防水工事も行いました。

ベランダの床面には、雨水の浸入を防ぐ防水層が設けられています。

この防水層を紫外線や摩擦などの劣化要因から保護するために欠かせないのが、表面に塗布されるトップコートです。

ベランダは劣化が早く進む箇所なので、メンテナンスを怠っていると、トップコートの保護機能が失われ、下にある防水層にまでダメージが進んでしまいます。

最悪の場合、雨漏りという深刻な事態を招くこともあり侮れません。

防水層そのものを改修するには多額の費用がかかりますが、定期的にトップコートを塗り替えていれば、防水性能を低コストかつ効果的に長持ちさせることが可能です。

大切な住まいを水のトラブルから守るためにも、5〜10年を目安としたベランダ表面の塗り替えメンテナンスを推奨いたします('◇')ゞ

名古屋市緑区の現場のベランダは排水溝付近に黒ずみや汚れが溜まっており、全体的に防水層の劣化が進んでいました。

そこで、トップコートの塗り替えをご提案させていただきました。

まずは、高圧洗浄を実施し、バルコニー床の表面に付着した汚れを落とします。

洗浄後は乾燥時間をしっかり設け、次の工程に影響が出ないよう慎重に進めました('◇')ゞ

床面が乾燥したら、ローラーでプライマーを均等に塗布していきます。

プライマーはば接着剤のような役割を担っており、上から塗るトップコートとの密着性を高めます。

このプライマーを塗布しておくと、塗膜の剥がれや浮きを未然に防ぐことが可能です(^^)/

プライマーの乾燥を確認したら、仕上げの工程として、トップコートを二度塗り重ねます。

今回の防水工事で採用したのは、アステックペイント社のベランダ専用ウレタン系上塗材「リガードトップ」です。

【リガードトップの特長】

優れた防水・耐候性：
紫外線や雨風によるダメージを強力にブロックします。

防水層の再生：
ベランダ表面を強固にコーティングすることで、本来の保護機能がしっかりと甦ります。

美観の維持：
耐久性が高いため、塗りたての美しさと防水性能を長期間キープできます。

塗料が均一に広がり、バルコニー全体が生まれ変わったような状態になりました。

塗り残しや厚み不足がないかを職人が自ら確認しながら作業を進めたため、精度の高い防水層が完成しています☆彡

屋根やベランダのトラブルは街の屋根やさんにご相談ください

名古屋市緑区の工事では、屋根とベランダの防水性能を大きく向上させることができ、お客様にも安心いただける仕上がりとなりました。

工事後の屋根は見た目にも美しく、強風や大雨への備えも万全な状態へと生まれ変わっています。

バルコニー防水工事では、下地処理から仕上げまで丁寧に工程を重ねることで、防水性能が回復しました。

弊社では、相見積もりを取りたいお客様からのお問い合わせも大歓迎！

住まいの外装に関するお悩みがあれば、どうぞお気軽に街の屋根やさん名古屋南店までご連絡ください。