日進市にてベランダ防水の保護や長寿命を実現するためのトップコート塗り替え
2025.11.06
こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。 前回のブログでは、日進市の住宅建物塗装工事において実施した、大屋根の谷板金や下屋根の雨押え板金への塗装の様子などをお伝えいたしました。 今回は、ベランダ防水のトップコートの塗り替え工程について、その施工の様子をご紹介したいと思います。 …
名古屋市天白区、ウレタン塗膜防水工事で店舗屋上からの雨漏りを解消！
「店舗建物で雨漏りが発生しました。おそらく屋上に原因があると思うのですが…」
名古屋市天白区のお客様より、このようなご相談をいただきました。
現地調査の結果、屋上防水の著しい劣化に、雨漏りの原因があることが判明。
今回は、液体状のウレタン樹脂を塗り重ねて防水層をつくるウレタン防水工事をご提案させていただきました。
劣化が進行した防水層を丁寧に改修し、お客様の安心感を取り戻してまいります(^^)/
名古屋市天白区 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
コチラが、雨漏りが発生しているとのご相談をいただいた名古屋市天白区の店舗建物です！
【建物情報】
・店舗建物
・現在、雨漏りあり
・排水口周辺に水たまり
・複数の補修箇所
すでに雨漏りが起きているため、お客様も早急な対応を望んでいらっしゃいました。
そこで、雨漏りの原因となっていそうな屋上防水の状態を確認するため、屋上に上がって調査をした時の様子からご説明しましょう('◇')ゞ
屋上の調査状況です。通常、パラペットに囲まれた屋上は、適切な勾配によって雨水を排水口へ導きます。しかし、この流れが滞ると雨漏りリスクが急増します。
名古屋市天白区の店舗建物では、屋上の一部に水たまりが発生しており、防水層の劣化が深刻でした。特に排水口周辺には土砂やゴミが堆積していますが、これは勾配不良が起きている証拠です。
こうした水たまりは、防水層の劣化を早めるだけでなく、ひび割れから雨水が侵入して躯体へダメージを与え、雨漏りの原因にもなるため、とくに注意しておかなければなりません。
屋上の随所に、補修箇所が見られました。これまで度重なるトラブルを、部分的な処置で凌いできた跡でしょう。
雨風、紫外線、汚れなどにさらされ続ける屋上は、建物の中でも特に傷みやすい場所であり、劣化症状を放置していると、雨漏りによって建物の構造にまで致命的なダメージを与えかねません。
今回の現場調査により店舗建物への雨漏りの原因は、屋上防水の著しい劣化であることが判明したため、ウレタン塗膜防水による全面的なメンテナンスを実施することが決定しました٩(๑❛ᴗ❛๑)۶
この足場があることで、高所への動線が確実に確保され、作業効率も大幅にアップします。
足場の設置後、改めて屋上の状況を確認したところ、防水層の劣化はかなり進行しており、本来備わっているべき防水機能も著しく低下していることが再確認できました。
屋上は雨漏りに直結しやすい場所ではありますが、一度雨漏りが発生してしまうと、以下のような深刻な事態を招く恐れがあります。
①資産へのダメージ： 内装の汚損や大切な家財道具への影響
②構造へのダメージ： 建物内部の重要構造が腐食し、耐久性が低下
被害が大きくなってからでは修繕費用も膨らんでしまうため、定期的な点検と状況に応じたメンテナンスが非常に大切です！！
ウレタン塗膜防水工事は屋上の高圧洗浄からスタートし、表面に付着した汚れや苔、カビなどをしっかり取り除きました。
屋上に汚れが残ったままでは新しい防水材の密着性が低下し、浮きや膨れ、剥がれなどの施工不良が起こりやすいので注意が必要です('◇')ゞ
強固で長持ちする防水層をつくるためにも職人が水の強さを確認しながら均一に洗浄を行い、下地が整うよう丁寧に仕上げましたよ♪
高圧洗浄後、下地が完全に乾燥したことを確認し、下塗り材であるプライマーを塗布しました。
プライマーは、既存の下地とこれから塗る防水材を強力に結びつける接着剤の役割を果たします。
この工程を疎かにしたり、塗り残しがあったりすると、防水材が下地と密着せず、早期の剥がれや浮きといった致命的な不具合を招く原因になります。
どれほど優れた防水材を使っても、土台との密着が不十分では意味がありません。
長期にわたり建物を雨水から守り抜くためにも、床面全体へ均一に、そして塗り残しがないよう細心の注意を払って丁寧に塗布しました(^^)/
ウレタン塗膜防水の性能を発揮するためには、適切な厚さを確保することが不可欠です。
液体状の樹脂を何度か塗り重ねることで、長期間の雨風に耐えうる均一かつ強固な防水層が完成します。
ちなみに、数ある防水工法の中でも、ウレタン塗膜防水は最も代表的な手法の一つです。
【ウレタン塗膜防水のメリット】
・液体状の材料を使用するため複雑な形状にも対応可能
・シームレスな仕上がりを実現
・他の工法に比べて比較的低コスト
ウレタン塗膜防水には大きく分けて「密着工法」と「通気緩衝工法」の2種類がありますが、今回は現場の状況を鑑みて、密着工法を採用しました。
密着工法は、下地の上に液体状のウレタン樹脂を直接塗り重ねていく施工法です。
【密着工法のメリット】
・工程が少ないため、工事費用を抑えられる
・軽量な仕上がりで、建物への負担が少ない
一方で、通気緩衝工法は下地との間に通気緩衝シートを敷き、内部の水分を逃がす脱気筒を設置した上でウレタンを塗り重ねる工法です。
現場の状況に合わせて、現場の状況に最適な工法をご提案させていただきます☆彡
液体状の防水材を丁寧に塗り重ねた後、仕上げとして、その上にトップコートを塗布します。
このトップコートは、防水層を紫外線や汚れから保護するという重要な役割を担っています。
いわば盾として機能するため特に傷みやすく、防水層自体の寿命を延ばすには、トップコートが劣化しすぎる前に定期的な塗り替えを行い、保護機能を維持し続けることが大きなポイントとなります。
一般的に、トップコートの塗り替え目安は約5年程度といわれています。
このトップコートの塗布が完了したら、ウレタン塗膜防水工事の全工程終了です。
この後は、懸念されていた雨漏りが確実に止まっていることを最終確認し、足場を撤去した上でお引き渡しとなりますm(__)m
長年の経年劣化により深刻な雨漏りを引き起こしていた店舗建屋上の防水メンテナンスが、無事に完了いたしました♪
今回の施工によって、懸念されていた雨漏りが完全に止まったのはもちろんのこと、長らく失われていた防水機能もしっかりと回復しています。
屋上全体が明るく滑らかに仕上がり、施工前の表面とは見違えるほどの美しさに変わりました。
ウレタン塗膜防水工事により、屋上全体が新しい防水層でしっかり保護され、雨漏りの心配もなくなりました。
お客様からは「これで安心して過ごせる！」と喜びのお声をいただき、私たちも胸を撫で下ろしました。
防水の劣化は放置すると建物内部まで影響が及びますが、早めの対処でトラブルを最小限に抑えることができます。
屋上やベランダの傷みが気になる方は、お気軽に街の屋根やさん名古屋南店までご相談ください。
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