こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

本日は、名古屋市南区の住宅で、「劣化したコーキングの打ち替えと、色褪せが進んだ外壁サイディングの塗装工事」を実施した事例をご紹介していきますよ！

コーキングの剥離は雨水の侵入を許し、建物の躯体を傷めてしまう原因になりかねません。

これ以上、建物の寿命を縮めないためにも、外壁の状態をしっかり見極めながら、安心して長く暮らせるような施工を行いました。

ここでは、コーキングの打ち替えや塗装によるメンテナンスの様子とともに、狭小地での足場設置や現場で使用した塗料などもご紹介します。

外壁の浮きや色褪せが気になっている方は、ぜひ参考にしてください('◇')ゞ

外壁の劣化状況

コチラが、名古屋市南区でコーキングの劣化や外壁の色褪せなどが進み、必要なメンテナンスを行うことになった現場です(^^)/

【建物情報】
・2階建て木造住宅
・外壁材　窯業系サイディング
・サイディングの浮きあり

外壁の仕上げには、デザイン性に優れた窯業系サイディングを採用しています。

温かみのある木目調と、上品で落ち着いた塗り壁調をバランスよく組み合わせることで、ナチュラルな優しさを感じさせる外観になっています。

お施主様によると、外壁の浮きが気になり、ご自身でもコーキングを埋めて対処されていたようですが、「これ以上は専門業者に任せたほうが良いのでは…」とご不安になられたそうです。

まずは現地調査の様子からご紹介しましょう！

外壁調査を進めると、全体的な色褪せに加え、チョーキング現象が発生していました。

チョーキング現象とは…
長年、浴び続けた紫外線によって塗膜が分解され、塗料に含まれる顔料が白い粉状になって表面に浮き出てくる症状のこと。

外壁に触れた際、手にうっすらと白い粉がついたらチョーキングの症状です。

これは、外壁を守るバリアが弱まっているという建物からのサイン。

大切なお住まいを雨や湿気から守り続けるためにも、メンテナンスを検討すべきタイミングと考えられます('◇')ゞ

塗膜の表面を詳しく調査すると、ピンホールが数多く確認できました。

ピンホールとは・・・
針で突いたような小さい穴。主に塗装時の乾燥不足や不適切な希釈率など、施工上の原因で発生することが多い現象です。

見た目が損なわれるのはもちろんですが、この小さな穴から湿気が入り込むことで、外壁材そのものを傷める原因にもなりかねません。

建物の健康状態を維持するためには放置せず、塗り替えなどのメンテナンスを検討すべきです。

その際はまたピンホールが発生しないよう、確かな技術と知識を持った施工業者を選ぶことが将来の安心へと繋がりますよ(^^♪

サイディングの目地を埋めているコーキングには、経年劣化による肉やせやひび割れ、剥離といった症状が見受けられました。

コーキングは外壁塗装よりも寿命が短いことが多く、住まいのなかでも特に気を配るべき箇所です。

放置して雨水が入り込んで劣化が進むと躯体まで傷めて、建物そのものの耐久性を大きく損なう原因になりかねません。

以上の調査結果を踏まえ、劣化箇所を補修したうえで強靭な塗膜を作る外壁塗装を行い、住まいの機能をしっかりと再生させていきます(^^)/

狭小地で屋根工事を行う際の足場設置

屋根や外壁のメンテナンスを始める際、まず欠かせないのが足場の設置です。

足場は単に作業スペースを確保するだけでなく、職人が安全かつ精密な仕事を行うための土台となります。

安定した足場があるからこそ、細部まで行き届いた高品質な施工が可能になるのです！

しかし、お住まいの環境は千差万別。
特に家同士が隣接しているエリアでは、「お隣との狭い隙間に足場を立てられるの？」と不安や疑問を抱かれる方も少なくありません。

実は、狭小地でも工夫次第で足場を設置することができます。

一般的な「くさび式足場」には約70cmの幅が必要ですが、狭小地用の踏板や「単管足場」なら、30cm前後のスペースでも組み立てが可能です。

また、民法第209条に基づき、建物の修繕目的であれば、必要な範囲で隣地を使用することが認められています。

2021年の改正によりその権利も明確化されましたが、円滑な工事のマナーとして事前の承諾と配慮が不可欠です。

今回は、隣地との境界にあるブロック塀の上に敷盤を載せる形で足場を設置しました。

このように現場の状況に合わせた柔軟な対応で、安心・安全な作業環境を確保しています('◇')ゞ

外壁塗装工事における高圧洗浄

足場を設置したら、高圧洗浄によって外壁の汚れやコケ、古い塗膜、チョーキングなどを強力な水圧で根こそぎ洗い流します。

木目調サイディングも目地に沿って丁寧に洗浄し、水圧の調整を行いながら外壁が傷まないよう作業しました。

高圧洗浄による下地処理は、その後に行う塗装の仕上がりを大きく左右する重要な工程です。

今回は外壁サイディングだけでなく、カビが生じやすい軒天やベランダ、さらには塗装を行わない玄関タイルまで建物全体を丸ごと洗浄しました♪

目地に充填されたコーキングの打ち替え

肉やせやひび割れが見られたコーキングは、古い材をすべて取り除いてから新しく充填する「打ち替え」を行います。

まずは劣化した材を撤去し、養生を施した後は接着剤の役割を果たすプライマーを塗布します。

プライマーの塗布は、新しく充填するコーキング材の密着を良くするために欠かせない工程です。

プライマーが乾燥したら、新しいコーキング材を隙間なく充填します。

内部まで隙間なく充填することで、建物を雨水から守る強靭な防水層が復活します(^_-)-☆

コーキング材を充填したら、ヘラを使って表面を均一に整えます。
そして、コーキングが固まる前にマスキングテープを剥がせば、美しい目地ラインの完成です(^_-)-☆

完全に硬化するまでは非常にデリケートなため、コーキングには決して触れてはいけません。

なお、コーキングは外壁塗装よりも早く劣化しやすい部位ですが、近年では耐久性の高い製品も登場しています。

メンテナンス時に高性能なコーキングを選ぶことが、住まいを長持ちさせるポイントです！

外壁サイディングに生じた浮きとひび割れの補修

現場調査では、サイディングの一部に浮きが見られ、お施主様ご自身で補修された跡も確認できました。

しかし、補修箇所にもひび割れが生じており、すでに防水などの効果は失われていると考えられます。

そのまま塗装を行うわけにもいかないので、この浮いたサイディングはしっかりと固定し直しました('◇')ゞ

サイディングの浮きを補修するにあたり、インパクトドライバーを使用してビスを適切な位置へ打ち込み、外壁の動きを抑えます。

ビスの位置は外観を損ねないよう均等に配置するなど、見た目への配慮も欠かしません。

ビスの角度や締めつけ具合を慎重に調整し、外壁に負担をかけないよう丁寧に打ち込みました(^^)/

ビスの上にパテを丁寧に埋め込み、表面を平滑に整えていきます。

こうした細やかな処理が仕上がりの美しさを左右するため、職人もヘラの動きひとつずつに気を配りながら作業しました。

乾燥後に軽く研磨し、塗装面への馴染みを良くします！

最高級シリコン塗料による外壁サイディング塗装

下塗りが完全に乾燥したら、いよいよ仕上げの「中塗り」と「上塗り」へと進みます。

今回採用したのは、弊社オリジナルの最高級シリコン塗料『～暁～（あかつき）』です。

シリコン塗料は、耐久性とコストのバランスが非常に優れており、外壁塗装において最も支持されている定番の塗料です。

どれを選べばいいか迷っているという方にも、自信をもっておすすめできる塗料になります♪

中塗りと上塗りでしっかりと膜厚を確保し、美しさと強さを兼ね備えた外壁へと仕上げていきます。

外壁塗装の3回塗りが終わったら、経年劣化に悩まされていたサイディングも見違えるほどの輝きと防水機能を取り戻しました。

コーキングの打ち替えや浮き補修を施したビス穴も塗装と一体化して、驚くほど滑らかに仕上がっています(^^♪

雨樋や破風などの付帯部塗装

今回は屋根や外壁に加え、雨樋や破風など付帯部の塗装も同時に行いました。

付帯部はメインの外壁に比べて軽視されがちではありますが、建物を雨水から守る重要な役割を担っており、非常に傷みやすい箇所です。

著しく劣化してから個別に修理すると、その都度足場代がかかりコストが嵩んでしまうため、一般的には外壁や屋根の塗装のタイミングでまとめてメンテナンスを行います。

付帯部の塗装ではまず雨樋や破風の表面を紙やすりで磨き、古い塗膜や汚れを落とすケレン作業を行いました。

下地処理が不十分だと塗装が剥がれる原因になるため、地道ながら大切な工程です(^^)/

外壁のトラブルは街の屋根やさんにご相談ください

今回の工事では、外壁の浮き補修から塗装、さらに付帯部の仕上げまでを実施し、お住まい全体の耐久性と見た目をしっかり回復しています。

お客様にも、「これで、しばらく安心して過ごせます！」と喜んでいただけました。

外壁の浮きやひび割れ、コーキングの劣化は早めの修繕が必要です。

少しでも気になる症状がありましたら、お早めにご連絡ください。街の屋根やさん名古屋南店が丁寧にサポートいたします。