本日は名古屋市港区の事務所で、「屋上防水の劣化が原因で起こっていた雨漏り修繕として、ポリマーセメント防水工事」を行った事例をご紹介してまいりましょう。

屋上やベランダの防水が著しく劣化すると、防水機能が失われて雨漏りを引き起こすことも・・・。

そこで、ポリマーセメントを塗り重ねて防水層をつくることで、雨漏り修繕を行いました。

屋上の防水工事の流れや、ポリマーセメント塗膜防水のメリット・デメリットなどをわかりやすく解説いたします。

防水工事をお考えの方にとっては参考になる内容となっていますので、ぜひ最後までご覧ください！

雨漏り修繕で屋上防水工事を行う名古屋市港区の現場

コチラが、名古屋市港区で雨漏りしている事務所の屋根に防水工事を行う現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数５０年になる社屋
・ウレタン防水の屋上
・現在、雨漏りあり

慢性的な雨漏りが生じているとのことで、ウレタン防水の屋上にポリマーセメント防水材を塗り重ねて、丈夫な防水層をつくっていきます。

現場で建物の内部を確認すると、クロスの剥がれや木材の腐食など、雨漏りによる影響がひどく現れている状況でした。

強風や梅雨など、悪天候の日にはここで働く人たちも業務に集中できないでしょうし、何より衛生面も心配です(´･_･`)

雨漏りが建物内に及ぶと、天井・壁の仕上げ材や設備を傷めて被害が大きくなるため、早急に修繕する必要があります。

屋上に上がって調査をしたところ、床に施されていたウレタン塗膜防水は経年劣化がかなり進み、広範囲に浮きや剥がれが見られました。
防水機能も損なわれ、雨水が入り込みやすい環境が整っています。

さらに、ウレタン塗膜防水の下地にはひび割れも生じるなど、早急に防水機能の回復が必要な状態でした。

ウレタン塗膜防水とは・・・
液体状のウレタン樹脂を下地に直接塗って防水層を形成し、表面にトップコートを塗って仕上げる工法

防水工事のなかでも市場シェアがとくに多い工法で、
・コストパフォーマンスに優れている
・液体状なので複雑な形状にも対応可能
・継ぎ目のないシームレスな仕上がり
・軽くて建物への負担が少ない
・メンテナンス費用が抑えられる
などのメリットがあります。

しかし、劣化により防水性が低下するため、10年程度を目安にメンテナンスが必要になります。
名古屋市港区の現場でも、メンテナンスの時期をとっくに迎えていました。

今回は安価で済ませたいというお客様のご意見も尊重し、費用を抑えたポリマーセメント防水によるメンテナンスを行うことになりました('◇')ゞ

屋上防水工事の種類

ウレタン塗膜防水の除去作業

名古屋市港区の事務所屋上には、ウレタン塗膜防水が施されておりました。

ウレタン塗膜防水とは、液体状のウレタン樹脂を塗り重ねて防水層をつくる工法ですが、浮きや剥がれなど著しく劣化が進むと防水機能が失われ、建物に影響を及ぼし始めます。

今回はウレタン塗膜防水が酷く劣化し、下地となるコンクリートスラブにまで大きなひび割れを起こしていました。

ひび割れは雨水の侵入経路となりやすく、雨漏りのリスクも上がるため、早めに対策を講じることが建物の寿命を延ばすカギになります(^_-)-☆

そこで、屋上に新たな防水層をつくるためにも、まずは屋上全体の汚れを清掃し、職人がスクレーパーなどの工具を用いて劣化した塗膜を削り落としました。

塗膜が浮いたままの下地に新たな防水材を施しても早々に剥がれてしまうので、防水材の密着性を高めるためにも、丁寧な作業が求められます！

浮きや剥がれが生じていたウレタン塗膜防水の除去が完了しました。

なお、除去した塗膜は集めて清掃し、床面を綺麗にしておきます。

これで、ポリマーセメント防水工事の準備完了です！！

ポリマーセメント防水工事の流れ

劣化した塗膜の除去後は、ポリマーセメント防水工事による雨漏り修繕を行っていきますよ。

まずは、ポリマーセメント防水材を塗る前に、プライマーを塗布します。
プライマーは防水材の密着性を高めるためのもので、いわば接着剤のような役割を果たします。

このプライマーを丁寧に塗り込んで、防水材が確実に密着するよう下準備を整えました。

経験に裏打ちされた技術で、少しずつ角度を変えながら丁寧に塗布しましたよ('◇')ゞ

ポリマーセメント防水材を施工

プライマーで下地を整えたら、防水材を均一な厚さになるよう慎重に塗り広げました。

塗膜防水は継ぎ目なく仕上がるため、複雑な形状の屋上にも適した工法です。

防水材を塗り重ねることで耐久性が増し、見た目にも滑らかで一体感のある仕上がりへと変わっていきます(^_-)-☆

仕上げにトップコートを塗布

仕上げにトップコートを塗ったら、屋上防水工事の完成です。

なお、トップコートとは防水層を保護するための表面塗装。

このトップコートをこまめに塗り替えておくだけでも防水層の寿命が伸びるので、雨漏りを防ぎたい方にはおすすめですよ☆彡

屋上の防水工事も街の屋根やさんにお任せください

今回の防水工事により、長年続いていた雨漏りはしっかりと解消されました。
お客様からも「建て替えまでの間、安心して過ごせる！」と嬉しいお言葉をいただき、私たちも大変励みになりました(*^^)

屋上やベランダは防水工事を施すことで、雨水から建物を守っていますが、太陽光や風雨の影響を受けやすい場所なので、やがて防水機能が損なわれます。

だからこそ、状況に合わせたメンテナンスを行い、十分な防水性能を確保していくことが非常に重要です。

街の屋根やさん名古屋南店では屋上・ベランダの防水工事も承っておりますので、まだメンテナンスがお済みでない方は弊社の無料点検をご利用下さい！