日進市で老朽化による屋根の崩落があった倉庫建物修繕工事のビフォーアフターをご紹介
2025.01.13
こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。 前回のブログでは、日進市の会社倉庫として利用されている古民家屋根の下屋根に対し、金属屋根を用いた部分的な葺き替えの様子をお伝えいたしました。 今回は、老朽化にともなう一部屋根の崩落により大きなダメージを負った倉庫建物に対して行ってきた修…
名古屋市港区でレンガ外壁のお住まいをまるごとメンテナンス！シーリング打ち替え・外壁塗装・ベランダ防水・棟板金交換
名古屋市港区のお客様邸で定期点検を行ったところ、レンガ自体は良好な一方、レンガ外壁やサイディング部分の目地、金属部分、ベランダ床、屋根の棟板金など、お住まいのあちこちに劣化が見つかりました。そこでこの機会にまとめて改修することをご提案。お住まい全体が整い、耐久性もぐっと高まりました。
屋根補修工事,外壁補修,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,外壁補修,防水工事
こちらもシーリングにひび割れが入り、外壁材との間にすき間ができかけているのがわかります。このまま放置すると、すき間から入り込んだ雨水が外壁の内側に回り、下地の腐食や雨漏りにつながるおそれがあるため、既存のシーリングを撤去して新しく打ち替えることにしました。
撤去後は目地の両側にマスキングテープを貼り、プライマーを塗布しました。プライマーは、シーリング材と外壁材をしっかりくっつけるための接着剤のような役割を持つ下塗り材です。
目地の奥まで材料が行き渡るよう、すき間なくたっぷりと打ち込むのがポイントです。充填後はヘラで表面をならして形を整え、最後にマスキングテープを剥がせば完成となります。
塗装の前に欠かせないのが高圧洗浄です。外壁の表面には、目に見えない砂ぼこりや排気ガスの汚れ、コケなどが付着しており、そのまま塗ってしまうと塗料がうまく密着しません。
高圧の水で汚れをしっかり洗い流し、十分に乾燥させてから塗装へと進みます。
長年紫外線を浴びてきた外壁は塗料を吸い込みやすくなっているため、下塗りでその吸い込みを抑えておくことで、上塗りの仕上がりにムラが出にくくなります。いわば塗装全体の土台となる工程です。
仕上がりは白くて明るい、すっきりとした外壁に！先ほど打ち替えたシーリングとも自然になじみ、レンガの温かみのある色合いがいっそう引き立つ外観になりました。
最初に行うのはケレン作業で、サンドペーパーなどを使って表面のサビや古い塗膜、汚れを削り落としていきます。表面に細かな傷をつけることで塗料の食いつきもよくなるため、仕上がりの持ちを左右する大切な下準備といえます。
ケレンを終えたら、サビの再発を防ぐための錆止め塗料を塗っていきました。
細い部分なのでローラーではなく刷毛を使い、はみ出しや塗り残しがないよう一筆ずつていねいに塗り進めました。
茶色の水切りは白い外壁やレンガとのコントラストを生むアクセントにもなるので、美しく見えるようムラやはみ出しに注意して筆を進めていきます。
特にシャッターボックスは面積が大きく、色褪せが目立ちやすい部分です。艶のある茶色に塗り替えたことで、外観全体がぐっと引き締まった印象になりました。
こちらが施工前のベランダの様子です。床面には黒ずみや汚れが広がり、表面の防水層も傷みが見られる状態でした。
防水層が劣化したまま放置すると、ひび割れから雨水がしみ込み、真下の部屋の雨漏りにつながってしまうこともあります。
仕上がりは明るいグレーの、さっぱりとした床面に！
見た目がきれいになっただけでなく、雨水から建物を守る機能もしっかりと回復しています。洗濯物を干すたびに目にする場所だからこそ、気持ちよく使っていただけるとうれしいですね。
屋根の頂上にある棟板金も劣化が進んでいたため、新しいものへ交換しました。
棟板金の交換にあわせて、内側の下地の補修も実施しています。新しい下地には樹脂製の垂木を使い、南蛮漆喰でしっかりと固定しました。樹脂製の垂木は水を吸わないため腐る心配がなく、南蛮漆喰は防水性に優れているので、雨風を受けやすい棟まわりの土台として長く安心してお任せできます。
土台が整ったら、新しい棟板金を被せてしっかりと固定し、屋根の工事も完了です！
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