こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

本日は、名古屋市港区の3階建て住宅において、「サイディング外壁の塗り替えとコーキングの打ち替え」を実施した事例をご紹介しましょう！

今回は屋根の点検で訪問しましたが、屋根だけでなく、外壁にも色あせをはじめとする劣化症状が確認でき、防水機能が衰えている状態でした。

ここでは、外壁まわりの調査と施工の様子を大公開いたします('◇')ゞ

外壁を装工事を実施する名古屋市港区の現場紹介

コチラが、名古屋市港区で色あせが広がった外壁を塗り替える現場になりますよ☆彡

【建物情報】
・３階建て木造住宅
・外壁材　窯業系サイディング
・現在　色あせあり

外壁の仕上げ材である窯業系サイディングは全体的に色あせが進行しており、塗膜の防水機能もかなり低下している状態でした。

とくにベランダの外壁は釘頭を隠すためのタッチアップ跡が変色し、かえって目立っていました。

タッチアップは施工当初は目立ちませんが、経年劣化により周囲との色差が出やすくなります。

外壁はリシン吹き付けで仕上げられていますが、一部に剥がれが見られます。

リシン吹き付けとは・・・
塗料に砂などの骨材を混ぜて専用ガンで吹き付ける手法で、ザラザラとした独特の質感が特徴です。

塗膜が比較的薄いため、劣化が進むとひび割れや、骨材・塗膜の剥離が起こりやすくなるのが欠点。

塗膜が剥がれ落ちると外壁材が直接雨水を吸い込むようになるため、注意しておきたいポイントです(‘◇’)ゞ

外壁の一部にカビも発生していますが、これは塗膜の劣化で防水機能が低下し、外壁材が水分を含みやすくなっている証拠です。

凹凸のあるリシン吹き付けは雨水が溜まりやすく、カビや苔、藻が繁殖して美観を損ねる原因になります。

今回の調査では外壁塗装の劣化に加え、目地やサッシ廻りに施工されているコーキングの劣化も進んでいたため、外壁塗装とコーキングの打ち替えを行うことになりました(^^)/

サイディング目地のコーキング打ち替え

まず最初に、劣化が進んでいたコーキングの補修からスタートしました。

コーキングの耐用年数は一般的に5〜10年程度とされており、外壁塗装よりも早く寿命を迎えます。

サイディングの目地を確認すると、経年劣化による肉やせやひび割れが発生していました。

放置しておくと雨水の侵入口となってしまう可能性があるため、打ち替えや増し打ちによる補修を行い、住まいの防水機能を回復させていきます(‘◇’)ゞ

【コーキング打ち替えの手順～下準備～】
・既存のコーキングをカッターなどで撤去
・目地の両側にマスキングテープを貼って養生
・プライマーと呼ばれる下塗り材を目地内に塗布

プライマーは、外壁材と新しいコーキング材を密着させる、いわば接着剤のような役割を担っています。

この工程を丁寧に行うことで、補修後の剥がれや隙間の発生を抑え、高い防水効果を長期間維持することが可能になります(^^)/

【コーキング打ち替えの手順～充填～】
・プライマー乾燥後に新しいコーキング材を隙間なく充填
・専用のヘラで表面を整える
・マスキングテープを剥がす

コーキングが乾ききる前に養生用のマスキングテープを剥がし、完全に硬化すれば打ち替えの完了です。

コーキングは外壁の隙間からの雨水浸入を防ぐだけでなく、建物の揺れを吸収する緩衝材としての機能も果たしています。

したがって、塗装前の下地処理としてコーキングを打ち替えておくことで、住まいの耐久性も向上します♪

サッシ廻りはカッターが入りにくく、無理に撤去しようとすると防水シートまで傷つける恐れがあるため、既存コーキングの上から重ねる「増し打ち」で対応することになりました。

このような場合は、コーキングに十分な厚みを持たせる必要があり、三角状に仕上げて防水性を高めます。

なお、サッシ上部中央の隙間は、壁内の湿気を逃がす水抜きのための部材です。

ここをコーキングで塞いでしまうと内部に水分が溜まり、雨漏りの原因となるため、あえて埋めません！

これで、外壁のコーキング補修がすべて完了です。

以前、主流だったコーキング材は耐久性が低く、短期間で劣化が進むケースもありましたが、近年は優れた耐候性を備えた高機能な製品が数多く登場しています。

したがって、メンテナンス時に高耐久なコーキング材を選んでおくと、次回の補修までの期間を延ばせるため、トータルコストも削減できます('◇')ゞ

窯業系サイディングの外壁塗装

ここからは、各所に劣化症状が見られた窯業系サイディングの塗装工程をご紹介していきましょう。

まずは工程の要となる下塗りからスタートします！

外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本ですが、最初の下塗りは特に重要です。

下塗りは外壁材と次に塗る塗料を強力に密着させ、強靭な塗膜を作るために行います。

この下塗りを疎かにすると、どんなに良い塗料を使っても、早々に剥がれや浮きなどが起こってしまいます。

下塗りが完全に乾いたら、中塗りと上塗りで塗膜を形成していきます('◇')ゞ

塗膜は屋根の美観だけでなく、保護性能にも影響するため、塗料の質も極めて重要です。

そこで今回は、弊社オリジナルのフッ素樹脂塗料を採用しました。

数ある外壁塗装用塗料の中でもトップクラスのグレードを誇り、極めて高い耐久性が期待できます☆彡

外壁塗装の基本である3回塗りがすべて完了しました！

塗料本来の性能が十分に期待できる塗膜の厚みを確保したことで、安心の外壁に生まれ変わっています。

デザイン面ではホワイトとブラウンの2色で塗り分け、落ち着いた配色にしたため、上品な佇まいに仕上がりました(*^-^*)

付帯部（付帯部・雨樋・鼻隠しなど）の塗装工事

今回の外壁塗装工事では外壁だけでなく、基礎巾木・雨樋・鼻隠しといった付帯部の塗り替えも行いました。

付帯部も外壁同様、住まいを守る大切な役割を果たしていますが、紫外線や風雨にさらされており、月日とともに劣化します。

とくに雨樋や鼻隠し、破風板といった高所は足場が設置されているタイミングで併せて施工しておくのがポイント。

破損してから単独で修理をするとなると、その都度、足場代が発生して余計なコストがかさんでしまうため、早めのメンテナンスがおすすめです('◇')ゞ

建物の足元を支える基礎巾木は地面に近く、雨や泥跳ねによる湿気の影響をダイレクトに受けますが、住まいを支える極めて重要な構造体です。

この巾木も定期的にメンテナンスし、塗装によって劣化要因からガードすることは、住まいの長寿命化に直結します。

今回の施工では、下塗りで下地の状態を整えた後、さらに基礎巾木専用の塗料を重ねて仕上げました。

専用塗料の保護機能により、足元から住まいの健康を守ります！

雨樋は、屋根に降った雨水を集めて適切に排水するという大切な役割を担っています。

この雨樋が壊れて機能しなくなると、溢れた雨水が外壁を伝うようになり、サッシ廻りなどに充填されているコーキングの劣化箇所から雨水が侵入して雨漏りの原因に・・・。

地面に直接落ちる雨水が泥跳ねとなって隣家を汚したり、騒音トラブルに発展したりすることも珍しくありません。

過酷な環境にさらされて変形や割れが生じやすい部材だからこそ、定期的な塗装メンテナンスで表面を保護し、機能を維持することが重要ですm(__)m

外壁のトラブルは街の屋根やさんにお任せください

今回、名古屋市港区の住宅では、屋根の点検をきっかけに外壁の劣化が進んでいることに気づけました。

とくにサイディングの目地に充填されているシーリングの劣化は見逃しやすい箇所ですが、雨漏りの原因になるため侮れません。

外壁の色あせが目立ってきたら、コーキングの劣化も進んでいる可能性があります。

雨漏りなどの大きなトラブルに発展する前に、まずは状態を知っておきませんか？

街の屋根やさん名古屋南店では無料相談も承っておりますので、お気軽にご連絡ください。