折板屋根カバー工事を行う資材倉庫の現地確認

今回、屋根メンテナンスのために現地確認を行うのは、波型スレート仕上げの資材倉庫で、建物の老朽化にともなうご相談をいただいたことがきっかけとなります。

ちなみに、波型スレートとは、セメントを主成分とする波型に成型された外装材のことで、倉庫や工場の屋根や外壁によく使用されているものになります。

波型スレートには、大きく、大波スレートと小波スレートの2種類があり、大波スレートは屋根および外壁に、小波スレートは外壁に用いられることが一般的です。

現地確認を行った資材倉庫は、一目で老朽化が進み、ひどく傷んでいる様子がわかります。

波型スレートは、耐久性が高いことが特徴のひとつで、その期待耐用年数は、25年以上といわれています。

ただし、台風のような強風時には飛散や破損などが生じやすいほか、波型スレートを固定するフックボルトが著しく腐食すると雨漏りの原因となりやすいことなどは注意が必要です。

実際に、既存の外壁には、波型スレート本体の欠けやフックボルトのサビといった症状が多数見られます。

波型スレート屋根に対するメンテナンスには、おもに、塗装やカバー工事、張り替えなどの方法があります。

なかでも、既存の屋根を残したまま、その上に新たな屋根を設置するカバー工事は一般的によく用いられる方法です。

今回も、ガルバリウム鋼板製の折板屋根によるカバー工事を行っていくことが決定しています。

また、今回、カバー工事メンテナンスを実施する建物のお施主様は、断熱工事業者でもあることから、既存屋根の上に断熱材であるグラスウールを入れ、その上に折板屋根を施工して仕上げることになっています。

このように、屋根を断熱仕様にすることにより、屋根からの熱の出入りを防いで室温の安定化を図るとともに、保存環境の向上が期待できそうです。

この後は、足場を設置し、断熱材の敷き施工、折板屋根によるカバー工事といった手順で進めていきます。

なお、次回のブログでは、足場設置の様子をご紹介したいと思います。