最近はルーフバルコニー（屋上）がある住宅が、多く見られるようになりました。
スペースの有効利用には最適です。しかし、しっかりしたメンテナンスが必要になります。
防水が切れていたり、劣化してしまっていると雨漏りにつながります。
雨漏りで大切な住宅に被害が及ばないように、常日頃から気にかけておくといいと思います。
今回はウレタン防水工事の塗替え施工をご紹介していきます。
施工工程が非常に多いので、数回に分けてご紹介をしていきます。
名古屋市緑区 屋上のウレタン防水塗装工事をしました.
屋上に水溜りができてしまうので困っていると、ご相談を受けました。全体を見させて頂き、良い機会なので全体の防水工事をやり直すことにしました。
名古屋市緑区 防水工事 ウレタン防水
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 10日
- 使用材料
- ウレタン
- 施工内容その他
- ウレタン防水
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 工事費用
- 75万
- 建坪
- ハウスメーカー
名古屋市緑区 屋上の防水塗替え工事をしました。
施工前の屋上です。
一見、劣化は無いように見えますが立ち上がりの部分（赤で囲っているところです）などに劣化が見られました。
まず高圧洗浄機で全体の汚れを取っていきます。
ここで、しっかり汚れを取っておくと仕上がりがきれいになります。
高圧洗浄が完了しました。
まだ水が残っていますが、かなりきれいになりました。
劣化が見られた立ち上がりの防水層を撤去しています。
ここは新しいものに取り替えます。
既存のシートが残らないように丁寧に取り除いていきます。
既存防水層が撤去されました。
青緑色のところが撤去したところです。
一部に水溜りが良くできる場所があるとのことでしたので、処理をしました。
水溜りができてしまう原因については、ちゃんと理由があります。それは次の機会に書きたいと思います。
水溜りができてしまう場所の、処理が完了しました。
水溜りをそのままにしておくことは、いいことではありません。この機会にしっかり処理をすることは最善な方法といえます。
広いバルコニーをお持ちの方は、一度雨が降った日に確認するといいですよ。
立ち上がり部分の下地処理をしています。
ローラーで職人さんが、丁寧に行っています。
下地処理が完了しました。
工程はまだまだ続きます。
次にプライマーと言われているものを塗っていきます。
プライマーとは、簡単に言うと次に塗る材料とのなじみを良くさせるものです。
写真で見ると白い液を塗っていますが、これがプライマーです。
全体にプライマーを塗り終わりました。
通気緩衝シートを貼り付けていきます。
マス目が書かれているシートを通気緩衝シートといいます。
通気緩衝シートをすることで、下地の水分を逃がしてくれ、防水層のふくれを防止する役割があります。
防水層がふくらむと、耐久性が弱くなり劣化しやすくなります。とても大切な工程です。
通気緩衝シートが貼り終わりました。
継ぎ目はジョイントテープでシート同士のジョイントを固定しています。白い網目のテープです。
きれいに施工されました。
次に防水層に穴を開けて、脱気筒（だっきとう）を取り付けます。
脱気筒も、防水層が膨らむことを防止する役割があります。だいたい60㎡～100㎡に1つの割合で設置する場合が多いです。
次は立ちあがり部分に補強のメッシュシートを貼り付けていきます。ぼこぼこしたり、シワがよらないように丁寧に貼り付けていきます。
まずウレタン防水の１回目です。
立ち上がり部分を刷毛で丁寧に塗っていきます。
床に当たる部分はローラーで、塗っていきます。
きれいに施工できました。
１回目が終わったら、２回目を重ねて塗布します。
床の部分も同じように、２回目を塗布します。
ローラーで丁寧に塗布していきます。
ウレタンはこれで完了です。
最後に『トップコート』を塗布していきます。
『トップコート』とはウレタンの防水膜を保護するために塗っていきます。
こちらも丁寧に施工していきます。
【工事完了後】
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- ３８年
- 建坪
- 45坪
- 保証
- １０年
- 工事費用
- 406万円
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使用素材
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- 35年
- 建坪
- ４５坪
- 保証
- １０年
- 工事費用
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- 築年数
- 45年
- 建坪
- ３５坪
- 保証
- １０年
- 工事費用
- 155万円
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