最近はルーフバルコニー（屋上）がある住宅が、多く見られるようになりました。
スペースの有効利用には最適です。しかし、しっかりしたメンテナンスが必要になります。
防水が切れていたり、劣化してしまっていると雨漏りにつながります。
雨漏りで大切な住宅に被害が及ばないように、常日頃から気にかけておくといいと思います。
今回はウレタン防水工事の塗替え施工をご紹介していきます。
施工工程が非常に多いので、数回に分けてご紹介をしていきます。
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名古屋市緑区 屋上のウレタン防水塗装工事をしました.
屋上に水溜りができてしまうので困っていると、ご相談を受けました。全体を見させて頂き、良い機会なので全体の防水工事をやり直すことにしました。
名古屋市緑区 防水工事 ウレタン防水
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 10日
- 使用材料
- ウレタン
- 施工内容その他
- ウレタン防水
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 工事費用
- 75万
- 建坪
- ハウスメーカー
名古屋市緑区 屋上の防水塗替え工事をしました。
施工前の屋上です。
一見、劣化は無いように見えますが立ち上がりの部分（赤で囲っているところです）などに劣化が見られました。
まず高圧洗浄機で全体の汚れを取っていきます。
ここで、しっかり汚れを取っておくと仕上がりがきれいになります。
高圧洗浄が完了しました。
まだ水が残っていますが、かなりきれいになりました。
劣化が見られた立ち上がりの防水層を撤去しています。
ここは新しいものに取り替えます。
既存のシートが残らないように丁寧に取り除いていきます。
既存防水層が撤去されました。
青緑色のところが撤去したところです。
一部に水溜りが良くできる場所があるとのことでしたので、処理をしました。
水溜りができてしまう原因については、ちゃんと理由があります。それは次の機会に書きたいと思います。
水溜りができてしまう場所の、処理が完了しました。
水溜りをそのままにしておくことは、いいことではありません。この機会にしっかり処理をすることは最善な方法といえます。
広いバルコニーをお持ちの方は、一度雨が降った日に確認するといいですよ。
立ち上がり部分の下地処理をしています。
ローラーで職人さんが、丁寧に行っています。
下地処理が完了しました。
工程はまだまだ続きます。
次にプライマーと言われているものを塗っていきます。
プライマーとは、簡単に言うと次に塗る材料とのなじみを良くさせるものです。
写真で見ると白い液を塗っていますが、これがプライマーです。
全体にプライマーを塗り終わりました。
通気緩衝シートを貼り付けていきます。
マス目が書かれているシートを通気緩衝シートといいます。
通気緩衝シートをすることで、下地の水分を逃がしてくれ、防水層のふくれを防止する役割があります。
防水層がふくらむと、耐久性が弱くなり劣化しやすくなります。とても大切な工程です。
通気緩衝シートが貼り終わりました。
継ぎ目はジョイントテープでシート同士のジョイントを固定しています。白い網目のテープです。
きれいに施工されました。
次に防水層に穴を開けて、脱気筒（だっきとう）を取り付けます。
脱気筒も、防水層が膨らむことを防止する役割があります。だいたい60㎡～100㎡に1つの割合で設置する場合が多いです。
次は立ちあがり部分に補強のメッシュシートを貼り付けていきます。ぼこぼこしたり、シワがよらないように丁寧に貼り付けていきます。
まずウレタン防水の１回目です。
立ち上がり部分を刷毛で丁寧に塗っていきます。
床に当たる部分はローラーで、塗っていきます。
きれいに施工できました。
１回目が終わったら、２回目を重ねて塗布します。
床の部分も同じように、２回目を塗布します。
ローラーで丁寧に塗布していきます。
ウレタンはこれで完了です。
最後に『トップコート』を塗布していきます。
『トップコート』とはウレタンの防水膜を保護するために塗っていきます。
こちらも丁寧に施工していきます。
【工事完了後】
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工事内容
屋根カバー工事
防水工事
その他塗装
使用素材
ウレタン防水 ガルバリウム鋼板 セキノ興産 ダンネツトップ ベルックス製電動トップライト YKK電動シャッター 他
- 築年数
- ２０年
- 建坪
- ４５坪
- 保証
- １０年
- 工事費用
- ３５８万円
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名古屋市 瑞穂区 収益マンションを所有しています。竣工してから40年屋上のメンテナンスも何度かいたしました。まだ建てかえる時期ではないと思っているのでなんとかここは防水工事をしてもたせたいと思います。
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