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名古屋市緑区にて台風前の屋根点検を実施しました。


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今回、ご依頼頂きましたお宅の屋根形状は寄棟の非常にいり組んだ急こう配の屋根です。屋根材は一般的にコロニアル、カラーベストと呼ばれる材料です。正式な名称ですと『石綿スレート』と呼ばれます。ここのお宅は築15年ですので、平成16年に建築された家ですので、屋根材にはアスベストが混入されている頃の屋根材となります。
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今回は屋根点検のご依頼ですので、全体的な点検と棟板金や谷板金、ケラバ包みなど細部にわたり、目視、触診にての点検としました。しかし、急こう配の屋根ですのでプロの私たちでも危険が伴う屋根でございます。正直、怖いですね。
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複雑な屋根で、大屋根の真ん中あたりから切妻形状の屋根が飛び出しています。そこの接合部の棟板金の画像です。谷と棟があり、棟板金がなぜか凹んでます。恐らく以前、屋根に上がった人が誤って踏んづけてしまったのでしょうね。こういう部分は台風などの吹き付ける雨などで内部の雨仕舞が適切でないと雨もりに繋がりやすい箇所です、板金の横からういっている釘のききやおさまり状態を確認しました。
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ここも複雑な形状の屋根です。かまぼこ上に見えるのは脱気棟(だっきむね)です。小屋裏内部に滞留した熱い空気が排気される構造になっています。特に夏の時期は効果を発揮します。すべてのお宅についている訳ではないですが、建てた会社の工法によりけりです。画像では見づらいですが、棟板金の釘の浮きがあったので釘の増し打ちをサービスにてやりました。台風など強風が吹く場合はよくこの棟板金が飛んでいきます。
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次の写真に取り合いの画像がありますが、複雑ですね。緑っぽく見える筒状の所ですが、呼び樋です。もともと茶色の樋ですが、劣化して変色しています、割れやすくなっていますので台風の時など折れて飛んでいくこともあります。
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構造上、こういう納まりしかできなかったのでしょうが、壁際と軒樋がぴったりとくっついています。以前ここが原因で雨漏りされたようです、入隅と雨押えの取り合いの部分にたっぷりコーキングがしてありました。
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最後に全体の画像です、大きなお家で点検結果として、台風が来たとしても今すぐ大きな被害につながる要素はありませんでした、しかし、一度塗装をされていますが、現状では塗膜の防水性は落ちており屋根材自体の劣化も進んでいることをお客様にお伝えしました、今後のお手入れは再塗装もしくは屋根カバー工事での対処をお伝えし終了しました。

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