日進市で老朽化による屋根の崩落があった倉庫建物修繕工事のビフォーアフターをご紹介
2025.01.13
こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。 前回のブログでは、日進市の会社倉庫として利用されている古民家屋根の下屋根に対し、金属屋根を用いた部分的な葺き替えの様子をお伝えいたしました。 今回は、老朽化にともなう一部屋根の崩落により大きなダメージを負った倉庫建物に対して行ってきた修…
愛西市で、屋根の板金役物をF型瓦と同じ素材の役物に交換！
愛西市の住宅で、屋根の劣化状況を調査するための無料点検を行ったことがきっかけです。
現地にて屋根の調査を実施したところ、瓦屋根に施されている板金役物に劣化が進んでいる様子を確認しました。
そこで、既存の板金役物を瓦と同じ素材の役物に取り替えて、屋根の耐久性を高める施工を行うことになりました☝️
屋根補修工事,棟板金工事,漆喰取り直し
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟板金工事,漆喰取り直し
- 使用材料
- 水切り部材、樹脂製垂木、モルロック
現場では、安全かつ効率的に屋根の状態を確認するために、ドローンカメラを使用しました。
高性能カメラを搭載したドローンなら、屋根に生じたさまざまな損傷を短時間で発見できるだけでなく、確認した映像をその場でお客様と一緒に確認することも可能です。
定期点検を重ね、過去の記録と現在の状態を照らし合わせることで、劣化の進み具合も把握しやすくなります。
そのため、状況に応じた対処法を迅速に判断できるようになるんです😊
F型瓦とは粘土瓦の一種で、表面の凹凸が少なく、平らな形状をした屋根材です。
耐久性に非常に優れており、色あせなどの経年劣化が起こりにくい点が特長です。
また、段差の少ないフラットですっきりとした見た目のため、シャープで現代的な屋根に仕上がるというメリットも💡
一方で、屋根の棟やケラバには板金の役物が取り付けられていますが、経年による色あせや、部分的な塗膜はがれが確認できました🔍
板金部材の傷みが進むとサビが生じ、そのまま放置すると穴が開いて下地を傷めてしまったり、状況によっては雨漏りにつながったりすることも・・・。
そこで、長く劣化しにくい屋根に整えるべく、既存の板金役物をF型瓦と同じ素材の瓦役物へ交換する改修工事を実施することになりました👷♂️
屋根工事における足場は、単に高所へ移動するための道具ではなく、工事の安全と品質を支える重要な設備になります。
【足場の主な役割】
・作業者の安全を確保する
・作業の効率を高める
・精度の高い施工を可能にする
・洗浄水などの飛散を防ぐ
・工具や資材などの落下物から通行人を守る
足場の設置後、あらためて屋根の状況を確認したところ、棟板金やケラバ板金の色あせや塗膜剥がれを確認しました🔍
「色あせや塗膜剥がれくらいなら、放置しておいても良いだろう」
そう思われるかもしれませんが、板金部材の表面に施された塗装は防水の役割を果たしています。
したがって、塗膜がはがれてしまうと、その部分からサビが広がって穴が開く恐れがあるため、注意が必要です⚠️
【ケラバ板金とは】
切妻屋根の妻側の端部に設ける板金部材。雨水の浸入や強風から屋根を保護します。
このケラバ板金の傷みが進行すると、サビやビスのゆるみが生じ、強風時に飛ばされてしまう恐れがあるため、適切なメンテナンスで良好な状態を保つことが大切です。
今回は、古いケラバ板金を撤去して下地を補強したのち、耐久性が高く劣化しにくい瓦役物に取り替えて、長期にわたる機能維持を目指します。
まずは、既存のケラバ板金を撤去します🔨
役物を固定するための木下地は、水分を含むと腐食が起こる場合があります。
腐食が進むと固定力が弱まり、地震や台風の際に役物が落下しかねません。
水切り部材を取り付けて補強しておけば、雨水の影響を受けにくくなり、長く安定した固定力を保てるようになりますよ😊
今回使用した袖瓦は、屋根本体の平板瓦と同等の耐久性を備えており、非常に長い寿命が見込めます。
従来のケラバ板金は、雨風や紫外線の影響を受けて比較的早く傷んでしまいますが、袖瓦は劣化しにくいため、長期間にわたって屋根をしっかり守ってくれるでしょう！
屋根と同じ素材の役物を採用したことで、全体に統一感が生まれ、高級感のある仕上がりになりました✨
棟は風雨の影響を受けやすい場所のため、傷みを放置すると固定力が落ち、本体の浮きや飛散を招く恐れがあります。
そこで今回は、棟板金を撤去し、耐久性の高い瓦役物へ交換します。
まずは既存の棟板金の撤去からです。カバーを外すと、雨水の影響と見られる変色が全体に広がったプレートが現れました。
普段は棟板金に隠れて見えない場所ですが、外してみると、劣化が進んでいる様子がわかります🔍
取り外した棟板金は再利用せず、持ち帰って産業廃棄物として処分します。
まずは、補強金物と垂木を野地板に取りつけます。
垂木には、雨で腐ることがなく、劣化もしにくい樹脂製を採用しました。
樹脂製垂木を棟瓦の下地に用いれば、強度を長く保ちながらしっかりと固定でき、屋根の長寿命化にも大きく貢献します💡
今回、土台部分に使用する漆喰材は「モルロック」です。
従来から屋根工事で使われてきた漆喰に特殊な成分を配合し、過酷な屋根の環境にも耐えられるよう改良された漆喰材です。
【モルロックの主な特徴】
・特殊成分の配合により、従来の漆喰より耐久性が高い
・防水性にも優れ、雨水の影響を受けにくい
・屋根の厳しい環境下でも、機能を長く保ちやすい
・長期的な雨漏り対策に適した高機能素材
このように、漆喰のようにな水を含む材料を使った施工方法を「湿式工法」と呼びます。
【湿式工法のメリット】
・瓦屋根が本来持つ伝統的な機能を再現できる
・材料同士がしっかり固まるため耐久性が高い
・隙間が生じにくく、防水性に優れている
・気密性が高く、雨風の侵入を抑えやすい
なお、湿式工法に対し、金物や木材など、水を含まない材料で施工する方法は「乾式工法」と呼ばれます。
乾式工法においての主なメリットは、屋根の軽量化を図れるため、耐震性が向上します。
棟部の取り替え改修では、三角冠瓦を使用します。
【三角冠瓦とは】
屋根の頂上にあたる棟部に設置する三角形をした冠瓦
この三角冠瓦は、屋根の仕上げ材のF型瓦と同じ素材でつくられているため、非常に高い耐久性が見込める点が大きな特長です💡
棟瓦の取り付け完了により、機能性が高まっただけでなく、重厚感のある仕上がりが実現しました！
【今回の工事のポイントまとめ】
・既存の棟板金を撤去し、F型瓦と同素材で劣化しにくい瓦役物へ交換
・野地板に固定した補強金物に樹脂垂木を固定
・樹脂垂木の周囲に高性能な漆喰材を施工
今回の工事により、地震や台風に強く、長きにわたって雨風や紫外線から保護する機能を備えた棟に生まれ変わりました🏠✨
こうした周辺部材の不具合を放っておくと雨水が内部へ浸入し、下地や構造材を傷める原因になります。
気づいたときには雨漏りが起きていた、というケースも少なくありません。
街の屋根やさん名古屋南店では、
・屋根の点検
・メンテナンスやリフォームに関するご相談
・お見積り
を無料で承っております。
「うちの屋根は大丈夫かな…」と思われた方は、まずは屋根の状態を把握するための点検をご検討ください✨
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