日進市で老朽化による屋根の崩落があった倉庫建物修繕工事のビフォーアフターをご紹介
2025.01.13
こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。 前回のブログでは、日進市の会社倉庫として利用されている古民家屋根の下屋根に対し、金属屋根を用いた部分的な葺き替えの様子をお伝えいたしました。 今回は、老朽化にともなう一部屋根の崩落により大きなダメージを負った倉庫建物に対して行ってきた修…
名古屋市熱田区のアパートで屋上防水改修工事！梅雨の雨漏りから見つかった防水シートの浮きを徹底補修
梅雨時期に雨漏りが発生し、建物メーカーによる応急処置を受けたものの、屋上の防水シートには継ぎ目が浮いている箇所が残っていました。塗膜防水は2年前に施工されていましたが、再び雨漏りしたことから根本的な対策をご希望されていました。
現地調査のうえ、継ぎ目の補修とウレタン塗膜防水を組み合わせて屋上全体を施工し、しっかり屋上の防水性を復活させることができました。
屋根補修工事,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,防水工事
一見すると、大きく破れている場所や激しい損傷は見当たりません。全体は比較的フラットで、すでに防水施工がされていることもわかります。
ただし雨漏りが実際に起きている以上、「表面がきれいだから大丈夫」とは言い切れません。
シート防水は、何枚かの防水シートをつなぎ合わせて施工します。そのため、継ぎ目の密着が弱くなって浮きが生じると、そこから雨水が入り込む可能性があります。
もちろん今回の雨漏り原因が継ぎ目だけだったと断定することはできません。とはいっても、雨漏り後の現場で実際に浮きが確認されている以上、そのまま残しておくのは不安な状態です。
そこで、既存の防水層をすべて撤去するのではなく、必要な部分を補修したうえで屋上全体に新しい塗膜防水を重ねる施工を選びました。
継ぎ目の少ない連続した防水層をつくりやすく、屋上のような広い面にも対応しやすい方法です。
もちろんそれも大切ですが、防水工事ではもうひとつ重要な意味があります。
それはこれから塗る材料が下地にしっかり密着できる状態をつくること。
屋上には目には見えにくいホコリや汚れ、古い表面の粉化物などが付着しています。そうしたものが残ったままでは、せっかく新しい防水材を施工しても、下地との間に弱い層ができてしまいます。
最初にしっかり洗浄しておくことが、新しい防水層の土台づくりとして欠かせないのです。
洗浄後は、下地処理としてプライマーを塗っていきます。
塗った直後は、見た目が大きく変わるわけではありません。完成写真だけを見ると、つい飛ばされてしまいそうな工程です。
しかし防水材がしっかり密着しなければ、浮きや剥がれにつながる可能性があります。仕上がりを長く保つためにも、見えなくなる下地処理ほど手を抜けません。
既存シートのジョイント部分にクロスを重ねることで、継ぎ目まわりの動きや弱さを補い、その上に施工する防水材を支えやすくします。
補強クロスを施工したあとは、その上から防水材を塗布してクロスをなじませます。
ウレタン防水の大きな特徴は、塗った材料が硬化することで、継ぎ目の少ない一体の防水層になること。
シートを貼る工法とは違い、細かな凹凸や立ち上がりまわりにも沿わせやすいため、屋上全体を連続して覆えるのがメリットです。
ただし広い面を塗るからといって、厚みがバラバラになっては意味がありません。ローラーやヘラを使いながら、材料の量を確認して均一に広げていきます。
立ち上がりや端部は、平場とは違って動きやすく、形状も複雑です。そうした部分は防水材だけに頼るのではなく、必要に応じてコーキングで隙間を埋めておきます。
大きな面と細かな部分、それぞれに合った方法で防水性を整えるわけです。
広い平場から細部まで水色の防水層がつながり、屋上全体が一体になってきました。
今回使用したのは、高反射タイプのトップコートです。
屋上は日差しを直接受ける場所。高反射タイプにすることで、太陽光を反射しやすくし、表面温度の上昇を抑える効果も期待できます。
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