日進市で老朽化による屋根の崩落があった倉庫建物修繕工事のビフォーアフターをご紹介
2025.01.13
こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。 前回のブログでは、日進市の会社倉庫として利用されている古民家屋根の下屋根に対し、金属屋根を用いた部分的な葺き替えの様子をお伝えいたしました。 今回は、老朽化にともなう一部屋根の崩落により大きなダメージを負った倉庫建物に対して行ってきた修…
大府市で屋根の補修！漆喰の詰め直しと鉄部の塗装で雨漏りの不安を解消
大府市の住宅に訪問したことがきっかけとなり、工事のご依頼をいただきました。
現地にて屋根の調査を行ったところ、瓦の隙間を埋めている漆喰の剥がれや鉄部のサビなど、経年劣化による症状を随所に確認。
漆喰の剥がれや鉄部のサビは雨漏りにつながる恐れがあるため、漆喰の詰め直しと鉄部の塗装をご提案し、工事を行うことになりましたm(_ _)m
屋根補修工事,漆喰詰め直し,その他塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,漆喰詰め直し,その他塗装
- 使用材料
- 南蛮漆喰、ミッチャクロン、錆止め
瓦屋根は、日本の気候風土に適した非常に耐久性の高い屋根材です。
粘土を焼き固めて作られる和瓦（日本瓦）は粘土瓦とも呼ばれ、耐用年数が50年以上と非常に長いのが大きな特徴です。
塗装によるメンテナンスが基本的に不要なため、長期的なランニングコストを抑えられるというメリットがあります。
また、瓦と屋根下地の間に空気層ができる構造により、断熱性や遮音性にも優れており、夏場の暑さや雨音の軽減にも貢献します。
重みがあるため耐震面の補強計画は重要ですが、適切にお手入れを行うことで、建物を長期に渡り保護します💡
瓦屋根の耐用年数は長いものの、棟瓦などを固定するための漆喰の耐用年数は約10～15年程度。
瓦を固定している漆喰の剥がれを放置すると瓦がズレたり、強風で落下したりする危険性があります。
また、屋根の谷部に施工されている谷板金にもサビが見られました。
屋根の谷部に設置される谷板金は屋根の中で最も雨水が集まる場所なので、サビを放置しておくと金属に穴があいて、室内への雨漏りへつながる恐れがあります。
漆喰や谷板金の劣化を放置すると、屋根の下地や建物の構造体まで傷めてしまい、家自体の寿命も縮めかねません。
そこで、漆喰の詰め直しと谷板金の塗装によるメンテナンスをご提案し、お客様から正式にご依頼をいただきました😊
今回の補修作業では傷んだ漆喰を除去し、耐水性と強度に優れた「南蛮漆喰」を詰め直しました。
南蛮漆喰は防水剤やシリコンを配合した耐久性の高い漆喰材で、振動や雨水に強いのが特徴です☔️
鬼瓦とは、棟の端に取り付けられる装飾・厄除けを兼ねた瓦で、棟の端を覆って雨水の侵入を防ぎます。
鬼瓦は特に風雨の影響を受けやすく、固定する漆喰が傷むとぐらつきや落下の危険が生じるため、漆喰を隙間なく塗り固めました👷♂️
壁との取り合いには雨水の浸入を防ぐため、雨押え板金が設けられています。
雨押え板金の下にはのし瓦が積まれ、さらにその下には雨押え漆喰が施工されていました。
今回の点検ではこの雨押え漆喰に剥がれが見られたため、補修を行って適切な状態に改善しています✨
屋根の谷部、屋根面と屋根面が合わさる溝部分に設置されている谷板金に、経年劣化による変色やサビ等の症状が確認できました。
谷板金は、屋根全体から集まる大量の雨水を一気に雨樋へと流す「水通り」の役割を担う部材です。
そのため、塗膜の劣化や錆の発生が起こりやすく、劣化を放置して板金に小さな穴が空いてしまうと、集まった雨水が屋根の下地へと浸入してしまいます。
雨漏りや建物構造部の腐食を引き起こす原因にもなるため、今回は塗装によるメンテナンスを行っていきますよ🔨
谷板金の塗装では、プライマーである「ミッチャクロン」を施工いたしました。
ツルツルとした金属面は塗料が弾かれやすく、後から塗装が剥がれやすい性質があります。
ミッチャクロンを下塗りすることで、金属と上塗りの間に強力な密着力を発揮し、屋根上の過酷な環境でも長期にわたり塗膜が剥がれない仕上がりを実現します👷♂️
ミッチャクロンを塗布した後、2回の「上塗り」を重ねて仕上げ処理を行いました。
外壁や屋根の塗装工事で仕上げの塗料を2回重ねて塗るのは、塗料が持つ本来の性能を十分に発揮させるためです。
塗料にはメーカーが定めた規定の厚み（膜厚）があり、1回塗りでは薄すぎて太陽光や雨水に耐える十分な強さが得られません。
2回重ねてしっかりとした保護膜を作ることで、高い耐久性と防水性を発揮します。
また、1回だけでは下地の色が透けたり塗りムラが残ったりしますが、2回重ねることで発色が均一になり、色とツヤに深みのある美しい仕上がりが実現します。
塗料本来の耐用年数を引き出し、お住まいを長く守るためにも欠かせない大切な工程です💡
今回の塗装工事により、雨水が集中する谷部の防サビ・防水性能が大幅に向上しました。
塗膜の剥がれやサビの再発、経年劣化による穴あきや雨漏りリスクを長期にわたって抑えます✨
まずは、塗装をする前に、ケレン作業から始めますよ。
ケレンとは、板金表面に付着している古い塗膜やサビ、汚れなどを除去し、塗装に適した状態へ下地を整える作業です。
表面の劣化した部分をしっかりと取り除き、塗料が密着しやすい下地をつくることで、塗装後の塗膜が剥がれにくくなるよう施工していきます。
このような下地処理を丁寧に行うことが、塗装を長持ちさせるための重要なポイントです😊
ケレン作業で板金表面を整えた後、雨押え板金にサビ止め塗料を塗布します。
サビ止め塗料は、金属製の板金をサビから保護するための下塗り材です。板金全体に丁寧に塗布し、上塗り塗料が密着しやすい下地をつくります。
この後に仕上げ塗装を行い、雨押え板金を保護していきます☔
サビ止め塗料による下塗りが乾燥した後、上塗り塗料を2回塗布して仕上げました。
1回目の上塗りを行った後、塗料の乾燥を確認してから2回目を塗布します。
上塗り塗料を重ねて塗装することで、塗膜を均一に整え、雨押え板金を雨風や紫外線から保護できる仕上がりになりました✨
ベランダに設けられている水切りも、塗装によるメンテナンスを行っています。
まずは塗装する前に、サンドペーパー等を使用してケレンを行いました。
水切りの表面をサンドペーパーで丁寧に研磨し、古い塗膜や汚れなどを落としながら、塗装に適した状態へ下地を整えていきますよ🔨
ケレンによる下地処理を終えた後、ベランダの水切りにサビ止め塗料を塗布しました。
サビ止め塗料が十分に乾燥したことを確認してから、上塗り塗料を2回重ねます。
塗りムラが出ないよう丁寧に仕上げることで、水切りを雨風や紫外線から保護する塗膜を形成します。
下地処理からサビ止め、2回の上塗りまで、各工程を丁寧に行って仕上げました✨
今回、漆喰と鉄部の劣化を食い止める施工を行ったことで、しばらくはメンテナンスの心配がない住宅に生まれ変わりました♪
屋根の漆喰は、雨風や紫外線などの影響を受けることで、少しずつ劣化していきます。
漆喰の剥がれやひび割れなどをそのままにしておくと、棟内部への雨水浸入につながる恐れもあるため、気になる症状があれば早めの点検・補修がおすすめです。
屋根の劣化が気になる方は、屋根の工事を専門とする『街の屋根やさん名古屋南店』にご相談ください。
豊富な施工実績と専門知識を活かし、お住まいの屋根の状態を確認したうえで、必要なメンテナンスをご提案いたします(^^)/
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時半～17時半まで受付中!
0120-554-957
