ドローン点検で屋根の状態をしっかり確認

まずは屋根の状態を確認するため、ドローンを使った空撮点検を行いました。

屋根材には「ガルバリウム鋼板」が使用されています。ガルバリウム鋼板は金属製で、非常にサビにくく軽量で丈夫な素材として非常に需要の高い屋根材ですが、それでも、紫外線や風雨を長く浴び続ければ色あせや塗膜の劣化が進んでいきます。

今回の住まいのガルバリウム屋根にも、色褪せや塗膜の剥がれ、ビスの緩みなどの経年劣化が見られました。

このまま放置すると、屋根材のサビや雨漏りにつながる可能性があるため、塗装と補修を行うことになりました。

高圧洗浄で長年の汚れを一掃

屋根塗装のスタートは、「高圧洗浄」から始まります。

高圧洗浄では、専用の機械を使って、長年積もったホコリや砂、カビやコケのほか、劣化した旧塗膜などを勢いのある水で一気に洗い流します。

汚れが落ちることで見た目がきれいになるので「あれ？再塗装はいらないのでは？」と思ってしまうかもしれませんが、表面の汚れを落としても、屋根の機能性は回復しません…！

また、高圧洗浄は汚れを落とすだけでなく、塗料の密着性を高める役割も持っています（汚れを落とすことで、塗料が屋根にのりやすくなるため）。

そのため「さっときれいにすればOK」ではなく、細かい部分までしっかり洗浄する必要があるのです。それこそ、「これで終わりでも問題ないのでは？」と思われるくらいに…です。

ケレン作業でサビや古い塗膜を除去

高圧洗浄の次は、「ケレン」と呼ばれる作業です。

ケレンとは、金属部分についたサビや古い塗膜を、専用の工具（ワイヤーブラシやサンドペーパーなど）でこすり落とす作業のことを言います。「やすりがけ」をイメージするとわかりやすいかもしれませんね。

屋根材や板金部分の表面を整えることで、新しい塗料がしっかりと密着します。逆に、ケレンを怠ると、新しく塗った塗料が早く剥がれてしまうこともあるため、とても重要な工程です。

サビ止め塗料で下塗りを実施

ケレン作業が終わったら、いよいよ塗装に入ります。

まずは下塗りとして、金属に強く密着し、サビを防ぐ「ハイポン20デクロ（日本ペイント製）」というサビ止め塗料を使いました。この塗料は、長期間にわたって金属をサビから守ってくれる信頼性の高い下塗り材です。さらに、塗膜同士をしっかり密着させる接着剤のような役割も果たしています。

全体にハイポン20デクロをていねいに塗り広げ、むらなく仕上げていきます。

高耐久の無機塗料で中塗り・上塗り

続いて、中塗りと上塗りの工程では、「無機エクスカリバーZ」という無機塗料を使用しました。

無機塗料は紫外線や雨風に強く、非常に長持ちするのが特長です。色あせしにくく、カビやコケがつきにくいので、美観を長くキープできます。

今回の住まいの形状は、立平葺きです。塗り残しが生じやすいデザインのため、隙間部分もきれいに塗れるようローラーと刷毛を使い分けながら塗り重ねました。

工事後の仕上がり

工事が完了すると、屋根はまるで新品のような美しさを取り戻しました。ガルバリウム鋼板の落ち着いた色味が、住宅全体の印象を引き締めており、外観の見た目にも好印象です。

屋根やベランダの劣化は、見た目ではわかりにくい場合も多く、気づいたときには症状が進行してしまっていることもあります。とくにガルバリウム鋼板のような「耐久性の高さ」を売りにする屋根材は、安心感からつい劣化を見落とされがちです。

しかしどれだけ耐久性の高い屋根材でも、紫外線や雨風の影響で塗膜は劣化していきます。塗膜がはがれるとサビや腐食の原因になるため、定期的な塗装が必要です。

また、ベランダも同様に、防水機能が低下すると雨漏りや構造の傷みを引き起こします。表面が黒ずんでいたり、水が溜まりやすくなっていたりする場合は、注意が必要です。

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