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愛知県 大府市|購入した時から10年すると塗装が必要ですと聞いていました。


愛知県 大府市 家を購入して10年になりますが、新築の時から担当の方からは10年ごろに塗装のメンテナンスが必要ですと聞いていました。今回はまず診断を受けてから状態を見て塗装のメンテナンスが必要かどうか見極めたいと思います。
スレート瓦
大屋根に登って来ました。屋根の形は寄棟屋根で屋根材の仕様はスレート瓦です。
スレート瓦
こちらは谷と呼ばれる部分で右の屋根と左の屋根からの雨水を雨樋に集めるところです。材質は築年数にもよりますがガルバリウム鋼板でできているものが多いです。
スレート瓦
屋根を軒先(屋根の下部)から棟の方へ見上げて見ました。多少の浮きが確認されましたが、雨漏りにつながりそうな部分はありませんでした。
スレート瓦
近づいてみてみると苔が生えていました。
スレート瓦
この面は、先ほどと違ってスレート瓦に浮きと苔の付着が見られます。
スレート瓦
経年劣化によるものでしょう。。。ヘアクラック(髪の毛ほどの細いひび割れ)ができていました。
診断の結果を発表させていただきます。経年劣化による防水性能の低下でいろんな対策をしていかないといけないと思います。一番理想的な対策は塗装によるメンテナンスです。カラーベストは、耐用年数が約20年と言われています。しかし20年もたせるには、新築から10年ほどでメンテナンス(塗装)などしていただかないといけないと言われています。

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