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名古屋市南区にてセキスイU瓦の点検依頼がありました


セキスイU瓦とは?

屋根の全景

名古屋市南区にお住まいのお客様から、屋根の点検依頼がありました。

屋根はセキスイのU瓦でカバーした屋根ですが、年数も15年以上経つのと、パラペットの笠木の一部が飛んでしまったので、通学路に面しているのもあるので、しっかり見て欲しいとの事でした。
棟瓦の釘抜け

セキスイのU瓦ですが、20年以上前に流行った軽量の屋根材になります。

材質はスレートに近いものになります。

大判サイズで継ぎ目も少なくなりますので、重なりも従来の瓦よりも多く取れますので、雨漏りのリスクは少なくなります。
U瓦のひび割れ
また、瓦自体を下地に固定するのと、重量が軽いため、台風や地震に強いと言われた屋根材です。

しかし、実際に葺いた屋根を見てみると10年経つか経たないうちに劣化が始まり、ひび割れなどが生じてきます。

こちらのお宅も、ひび割れが結構な数がありました。
峯川らの釘浮き

棟瓦に関しては、両サイドに専用の釘を打って固定していますが、その釘が飛び出ているところがあります。

なかには抜け落ちてしまっているところもあり、ただ乗っているだけの状態になっている部分もあり、危険な状態です。

セキスイU瓦、年数が経過すると表面はどうなる?

U瓦に苔
瓦の表面の防水も切れていますので、瓦自体が水を吸ってしまい苔が生えてきています。

黒く変色しているところは、水を吸い込んでいる部分になります。

水を吸うと強度も弱くなりますので、ひびが入りやすくなってしまいます。
棟瓦の表面の劣化

一部が劣化により表面の塗膜が剥がれてしまうとどんどん広がり白く見えるところが増えてきます。

白く見えるところは素地になりますので、ここに水がつくと劣化のスピードは一段と速まってしまいます。
瓦表面の剥離

瓦の水下が劣化しやすく、こちらの屋根に関しては勾配も緩いため水切れが悪く水下に水分が残ってしまうので劣化により表面が剥がれてしまいます。

もっと早い段階で塗装をして頂いていれば、劣化もこれほどまでにはなっていませんが、お手入れが要らない屋根と説明を受けられている方も多いので、塗装をされている方は少ないのが現状です。

その方々にはお気の毒ですが、この屋根はきちんとメンテナンスしなければなりません。
パラペット笠木の落下

笠木が飛んでしまっている部分ですが、下地の板も腐食しかけていますので、笠木の中に水が入っていたと思われます。

板が腐食してしまうと、釘が効かなくなり風の強い時に飛んでしまったようです。

下地の傷んでいる部分は交換し笠木を新たに被せます。

応急処置は致しますが、早めに直さないと雨漏りしてします。
今回は、写真をご覧になられて見積り依頼を頂きましたので葺き替えをご提案致しました。

ですが、既存屋根のはがしと下地のスレート瓦の二重降ろし&処分費でかなり費用が嵩むようになってしまいます…
またアスベストが混入されている瓦は処分費も別途で加算されますので更に高くなります。

こういう時は費用がかさむ旨を施主様にお伝えするのが非常に心苦しいです。

状態によっては塗装で延命措置などが可能な場合もありますので、該当する屋根を葺いているお家は早めに点検またはメンテナンスをお勧めいたします。



今回も当ブログをご覧頂きましてありがとうございます。
点検予約はお早めに(^^)

ではまた。 ^^) _旦~~
菖蒲田(ショウブダ)

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