名古屋市中川区で屋上シート防水の雨漏り修理、クロステープ補強
2026.11.09
こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。 前回のブログでは、名古屋市中川区の雨漏りが発生していたアパートで実施している屋上防水工事のプライマー塗布の様子をお伝えいたしました。 今回は、既存シート防水の継ぎ目部分にクロステープを貼って補強していく工程について、その施工の様子をご紹…
名古屋市南区で外壁塗装！シーリング・木部・付帯部・バルコニーまでまとめてメンテナンス
名古屋市南区のお客様宅へ定期点検で伺ったところ、外壁の汚れやくすみ、シーリングの劣化が見られました。窓まわりの木部や金属製の付帯部、バルコニー床にも経年による傷みが出ていたため、外壁だけでなく建物まわりをまとめてメンテナンスを行い、建物の強度を蘇らせました。玄関タイルのひび割れも補修し、外観と防水性を整える工事も行っています。
外壁補修,その他塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁補修,その他塗装
外壁を確認すると、経年による汚れやくすみが見られます。大きなひび割れや雨漏りが起きていなくても、外壁は毎日、紫外線や雨風を受け続けている場所。少しずつ表面の保護機能が低下していきます。
そのままにしておくと、見栄えが悪くなるだけではありません。外壁表面の防水性が落ちることで、雨水や湿気の影響を受けやすくなり、劣化が進む原因になることもあります。
また、外壁材の継ぎ目にあるシーリングにも傷みが見られました。シーリングは年数が経つと硬くなったり、痩せたり、ひび割れたりして、本来の防水性を保ちにくくなっていきます。
古いシーリングを取り除いたら、次はプライマーを塗ります。
写真を見ると、生クリームを絞っているようにも見えますね！
少し楽しい作業のようにも見えるかもしれませんが、量は多すぎても少なすぎてもNGと、実は繊細な作業です。目地の幅や深さに合わせながら、必要な量を均等に入れていきます。
充填後はヘラで表面をならし、外壁との密着を高めます。
仕上げたあとにテープを剥がせば、まっすぐきれいな目地が現れます。
まず下塗りで、既存の外壁と新しい塗料が密着しやすい状態をつくります。その上から中塗り、さらに上塗りを重ねて、必要な塗膜の厚みを確保していく流れです。
「3回も塗ると時間がかかるのでは？」と思うかもしれません。たしかに工程は増えますが、そのぶん色ムラを抑えやすくなり、塗膜もしっかり形成できます。
今回は、耐久性を備えた塗料を使用して仕上げました。
最初に打ち替えたシーリング部分も、このあと外壁と一緒に塗装されるため、目地だけが目立つことはありません。
補修した部分も自然になじみ、外壁全体がひとつの面としてきれいに仕上がりました。
木の色や質感が入ることで、外観に温かみが生まれています。一方で、木部は紫外線や雨の影響を受けると、色褪せや汚れが目立ちやすい部分でもあります。
そこで今回は木部用の塗料を使って表面を保護しながら、見た目も整えました。
外壁を白く塗り替えたことで木部とのコントラストもはっきりし、もともとのデザインがより生きる仕上がりになりました。
「付帯部」とは、外壁や屋根以外にある細かな部分の総称で雨樋、鼻板、水切り、鉄部などが該当します。
表面を整えることで、次に塗る塗料が密着しやすくなります。
金属は一度サビが広がると、表面だけでなく内部まで傷みが進むことがあります。そのため、塗装前のサビ止めも大切な工程です。
最後に上塗りで仕上げれば、外観も引き締まります。細かな場所ですが、こうした部分まで整うと家全体の仕上がりが違って見えます。
バルコニーは雨が直接入り込む場所です。床面の防水性が低下すると、その下にある建物部分へ水が回る原因になることがあります。
施工後は床全体がきれいなグレーで統一され、清潔感のある印象になりました。洗濯物を干したり、外に出たりする場所だからこそ、足元がきれいになるとうれしいですよね。
こうした割れをそのままにしていると、さらにひびが広がったり、欠けた部分につまずいたりする可能性があります。
傷んだ場所を補修し隙間を埋めて表面を整え、歩きやすい状態に戻しました。
これで、今回のお住まいの工事は完了です！
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