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名古屋市南区|屋根及びベランダの点検依頼を受けました


平板瓦

名古屋市南区のお客様より、屋根とベランダの点検依頼を受けました。  


 
建ててから、1度も見てもらったことがなく、年数も10年以上経ち、だんだん心配になってきたので、連絡をくれたそうです。


こちらのお宅は、平板瓦で施工された建物です。
平板瓦

基本的に、平板瓦の場合は、防災瓦とも呼ばれ、瓦どうしが連結し、浮いたり、ずれたりしないようになっています。


ただ、1箇所、割れた瓦ががあり、コーキングで補修した部分がありましたが、コーキングの状態が年数が経ってる感じなので、施工時にしたものかもしれません。


あとは、棟が板金仕様になっていますが、浮きが気になりますね、



軒天の汚れ

それ以外は、瓦に関しては、大きな問題はありませんでした。


ただ、軒天の汚れが気になります。


築年数から見ても、他のお宅よりも汚れが目立ちます。

軒天の汚れ

しかも、部分的なものではなく、全体的に染みのような感じで汚れていますので、何らかの原因があると思います。


腐食するまでは、いっていませんし、触ってもまだしっかりしていますので、軒天に関しては、専用の塗料を使い、塗装してあげれば問題ないと思います。

ベランダ防水の劣化

続きまして、ベランダの方に移動します。


1度もお手入れされていないと言う事で、小さなひび割れが多く、部分的に、保護塗装が剥がれてしまっているところが、いくつもあります。


このまま放置しておくと、FRPが割れてしまい、雨漏りの原因になる事が多いので、早目のお手入れをお奨めします。

ベランダ防水の劣化
この場合、保護塗装のみと、FRPからやり直すケースと2通りのやり方がありますが、今回の場合は、FRPからやり直す方が、安心して頂けると思います。

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