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名古屋市緑区にて玄関の天井が雨漏りしたと診断依頼がありました


玄関の天井の雨染み
名古屋市緑区にお住まいのお客様から、雨漏りの診断依頼がありました。

雨漏りした場所は玄関の天井部分で、照明器具の付近なので心配になり連絡をくれたそうです。


2Fのベランダ
早速お伺いしてみたところ、玄関の上がベランダになっていましたので、ここから見ていきます。

場所的に見てもこの部分が原因の可能性が高いと思いましたので、細かく見てきます。
2Fのベランダ
ベランダの幅が目一杯ある、広いベランダです。

最近の建物ですと、FRP防水を施しているケースが多いのですが、こちらの建物の場合は防水モルタルで施工しておりました。

周りを鉄製の手摺りで囲んでおりますが、錆が酷く劣化が激しい状態でした。
鉄製手摺りの錆
ご覧のようにほとんどが錆びており、部分的に穴が開いてしまっているところもありました。

支柱部分に錆で穴が開いてしまうと、そこから雨が侵入してしまいますので雨漏りの原因にもなってしまいます。
ベランダ入隅部分に苔
防水モルタルも劣化が激しく入隅部分に湿気が溜まってしまい、苔が出来ています。

苔が出来てしまうと余計に水はけが悪くなり、支柱部分の錆もどんどん進んでしまいます。
ベランダ床のひび割れ
ベランダの床面にはひび割れが多く発生していました。

細かいものを含めるとかなりの数になります。

こちらは、ひび割れの中でも大きな方になりますが、ちょうど玄関の上にあたる部分に出来ていました。

床面に染みた雨がこのひび割れから中に入り込んでしまった可能性がかなり高いですね。
サッシ部分の立ち上がり
ベランダ全体が防水性が無くなっていますので、排水口から流れる前に染み込んでしまっています。

このようなサッシとの取り合い部分も作業がしにくい場所ですので仕上げが雑になっていて雨漏りする事も多く見受けます。
ベランダ部分の防水の劣化
暗くて分かりにくいのですが、カビも発生していますので湿気が溜まっている証拠だと思います。

前の写真が分かりやすいのですが、戸袋がかなり下の方まで来ていますので、隠れている部分の処理がどうなっているかも気になるところです。

いろんなところから雨が入ってしまい、柱や梁を伝わって玄関の天井に染み出ています。
ベランダ部分の防水の劣化
このような状態まで傷んでしまうと、部分的に簡易な補修という訳にはいきません。

ベランダ全体の防水工事が必要になってしまいます。

皆様も、傷んでいるのは分かっているが、そのうちにと先延ばしされている方も多いかと思います。


早いうちですと、部分的な補修という事も選択肢にあったかと思いますが、先延ばしにしてよくなることはありませんので、気づいた時にまずは診断を受け、専門家にお手入れ方法を相談されるのが良いと思います。

その際には、街の屋根や名古屋南店までお気軽にご相談ください。

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