名古屋市南区の塗膜が剥がれていたベランダ防水へのトップコート塗り替え工事の高圧洗浄工程
2025.07.07
こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。 前回のブログでは、名古屋市南区の住宅にて実施したサイディング外壁への洗浄の様子をお伝えいたしました。 今回は、ベランダ防水トップコート塗り替え工事の高圧洗浄工程について、その施工の様子をご紹介したいと思います。 ベランダ防水トップコート…
名古屋市緑区にて玄関の天井が雨漏りしたと診断依頼がありました
雨漏りした場所は玄関の天井部分で、照明器具の付近なので心配になり連絡をくれたそうです。
場所的に見てもこの部分が原因の可能性が高いと思いましたので、細かく見てきます。
最近の建物ですと、ＦＲＰ防水を施しているケースが多いのですが、こちらの建物の場合は防水モルタルで施工しておりました。
周りを鉄製の手摺りで囲んでおりますが、錆が酷く劣化が激しい状態でした。
支柱部分に錆で穴が開いてしまうと、そこから雨が侵入してしまいますので雨漏りの原因にもなってしまいます。
苔が出来てしまうと余計に水はけが悪くなり、支柱部分の錆もどんどん進んでしまいます。
細かいものを含めるとかなりの数になります。
こちらは、ひび割れの中でも大きな方になりますが、ちょうど玄関の上にあたる部分に出来ていました。
床面に染みた雨がこのひび割れから中に入り込んでしまった可能性がかなり高いですね。
このようなサッシとの取り合い部分も作業がしにくい場所ですので仕上げが雑になっていて雨漏りする事も多く見受けます。
前の写真が分かりやすいのですが、戸袋がかなり下の方まで来ていますので、隠れている部分の処理がどうなっているかも気になるところです。
いろんなところから雨が入ってしまい、柱や梁を伝わって玄関の天井に染み出ています。
このような状態まで傷んでしまうと、部分的に簡易な補修という訳にはいきません。
ベランダ全体の防水工事が必要になってしまいます。
皆様も、傷んでいるのは分かっているが、そのうちにと先延ばしされている方も多いかと思います。
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