こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

本日は、名古屋市緑区の住宅で、「タイル外壁にクリヤー塗装、窯業系サイディングに無機塗装」を行った事例をご紹介しましょう♪

ここでは、外壁の劣化状況を確認するための家屋点検から、完工後の仕上がりまでを一気にお届けします。

外壁の汚れやカビが気になり始めた方は、ぜひ最後までチェックしてみてください✨

外壁塗装を行う名古屋市緑区の現場紹介

今回、外壁塗装を行うのは、コチラの住宅です🔍

外壁の劣化が気になり始めたお施主様からご依頼をいただいたため、訪問させていただきました。

タイルと窯業系サイディングを組み合わせた、重厚感のある落ち着いた外観が特徴です。

タイル自体は無機質な素材のため、比較的劣化しにくい一方で、下地のモルタルや接着剤、目地のシーリングなどは経年により傷みが生じます。

劣化を放置すると、タイルの浮きや落下につながる可能性もあるため注意が必要です。

さらに、今回の住宅は道路に面している影響もあり、外壁に汚れが目立つほか、排気口周辺には変色も確認されました。

そこで、提案させていただいたのが、タイルの質感を損なわずにメンテナンスを行うクリヤー塗装です。

透明な塗料を塗布するため、外壁の意匠を変えることなく、表面を塗膜でコーティングして美観を維持します(^^♪

サイディング外壁には、
・全体的な色あせ
・カビの発生
・シーリングのひび割れ
などが見られました。

サイディングは、表面に施された塗膜によって防水性を保っており、この塗膜が劣化すると、素材そのものが雨水を吸収しやすくなります。

こうした状態を放置すると、カビ・苔・藻が繁殖するだけでなく、サイディング自体の強度が落ち、反りや割れ、欠けといった不具合につながる恐れがあります。

サイディングの劣化を防ぐには、定期的に塗り替えを行って防水機能を維持し、雨水の浸入から外壁を守り続けることが大切です☔

外壁だけでなく、軒天・雨樋・鼻隠しといった付帯部も色あせが目立ち、傷みがかなり進行している様子でした。

今回の家屋点検では、外壁のタイルやサイディング、各付帯部に、経年による劣化や汚れの付着が見られたため、タイルにはクリヤー塗装を、サイディングおよび付帯部には通常の塗装を施し、低下した機能の回復を図ることになりました！

なお、付帯部のメンテナンスは外壁塗装で足場を組むタイミングにあわせて実施すると足場の設置費用を一度で済ませられるため、トータルコストを抑えられますよ💡

外壁塗装工事に伴う高圧洗浄

まずは、外壁塗装に欠かせない高圧洗浄から始めます。

長年かけて蓄積した汚れや劣化した塗膜、苔・カビなどが外壁に付着したままだと、下地と新しい塗膜の間に不純物が入り込んで、しっかり密着しないため、塗装前にはこれらを綺麗に洗い流しておかなければなりません。

高圧洗浄で表面の不純物を取り除くことで、下地にしっかり密着した丈夫な塗膜をつくることができるようになります(^^)/

軒天・雨樋・鼻隠しなどの付帯部も、高圧洗浄で塗料が密着しやすい下地に整えました。

また、下屋根の雨押え板金や土台水切りといった鉄部も塗装を行うため、同じく高圧洗浄を行いました。

鉄部の塗装で最も大切なのは、なんといっても、サビが発生しにくい塗膜をつくること。

そこで、洗浄後にはサビ止め処理を施し、そのうえで鉄部用の塗料を塗り重ねます。

外壁シーリングの打ち替え補修

塗装面の高圧洗浄を終えたら、とくに傷みの激しかった外壁シーリングの打ち替え補修に入りますよ(^^)/

外壁の目地に充填されているシーリングは、7〜10年ほどで劣化するケースも少なくありませんが、剥離や破断といった著しい劣化が起きた場合、そこから雨水が絶えず入り込むようになって雨漏りにつながるリスクが高まります。

安心して長く住み続けるためにも、定期的にシーリングの劣化状況を確認し、適切なタイミングで打ち替えることが大切です！！

既存のシーリングを撤去したら、美しいラインに仕上げるため、目地の両側にマスキングテープで養生を行い、その内側にプライマーを塗布します。

プライマーは、シーリング材を目地にしっかり密着させ、剥がれにくくするための下塗り材で、接着剤のような役割を果たします💡

プライマーが十分に乾いたことを確認したら、目地の中に新しいシーリング材を充填します。

充填後はヘラで押さえながら表面を平滑に仕上げ、マスキングテープを取り除きます。

その後、シーリング材が硬化するまで所定の養生期間を設け、硬化したことを確認できれば、打ち替え補修は完了です♪

外壁塗装｜タイル外壁のクリヤー塗装

続いて、外壁塗装を行います。

今回の住宅外壁には、タイルとサイディングという異なる仕上げ材が使われていますが、タイル外壁にはクリヤー塗装を施します。

クリヤー塗装は、顔料を含まない透明な塗料を使用する塗装方法です。

基本的に2回塗りで仕上げますが、塗料の性能を十分に発揮させるためにも、各工程の間には適切な乾燥時間を設けます。

クリヤー塗装2回目の施工が終了したら完成です✨

クリヤー塗装は既存の外観やタイルの風合いを活かしながら、塗膜によって外壁を保護できる点が魅力です。

ただし、傷や色あせなどもそのまま残るため、劣化が進む前に施工する必要があります。

また、タイル自体は耐久性に優れていますが、目地や下地に使われているモルタルやコーキングの劣化は早く進むため、定期的な点検や補修が欠かせません('◇')ゞ

外壁塗装｜サイディング外壁の無機塗装

サイディング外壁の塗装は、クリヤー塗装とは異なり、基本的に3回塗りで仕上げます。

最初に下地の状態を整え、塗料がしっかりと密着するよう下塗り材を塗布しました🔨

下塗りが終わったら、十分な乾燥時間を確保したうえで、中塗りと上塗りを順に行います。

今回、仕上げ用の塗料として採用したのは、弊社オリジナル塗料の「プレミアム無機コート～極～」です。

無機塗料は、無機成分を配合することで塗膜の劣化を抑え、優れた耐久性や低汚染性を発揮します。

外壁を長く美しい状態に保ちたい場合に適した塗料の一つです(^^)/

「プレミアム無機コート～極～」によるサイディング外壁の塗装が完了しました✨

塗装後の外壁は、ツヤのある美しい仕上がりとなりました！！！

付帯部塗装｜軒天の塗り替え補修

現場調査では、軒天の広範囲にカビによる黒ずみを確認したため、防カビ剤を添加した塗料を用いて、軒天の塗装も行いました。

【軒天塗装の手順】
・高圧洗浄
・2回の重ね塗り

湿気がこもりやすい軒天に防カビ性を備えた塗膜を形成したことで、美観の維持とカビの発生抑制を図っています(^^)/

付帯部塗装｜鼻隠しの塗り替え補修

付帯部塗装｜雨樋の塗り替え補修

雨樋もサンドペーパーを使用したケレン作業で下地を整えてから、塗装を行いました。

軒樋・竪樋ともに、適切な下地処理の後、塗料を2回重ね塗りして仕上げます。

塗膜を形成することで、紫外線や雨風、汚れなどによる劣化を抑え、雨樋を保護します。

なお、雨樋は外壁と異なる濃いブラウン系の塗料を採用。

付帯部がアクセントとなり、メリハリの効いた外観に仕上がりました😊

鉄部塗装｜雨押え板金や土台水切りなどのサビ対策

ベランダのウレタン防水工事

外壁塗装も街の屋根やさんにおまかせください

住宅の外壁や付帯部、ベランダ防水は、雨風や紫外線などから建物を守る大切な役割を担っています。

しかし、経年劣化を放置すると、防水性能の低下や雨漏りにつながる恐れがあります。

大切な住まいを長く守るためにも、定期的に点検を行い、劣化状況に応じたメンテナンスを実施することが重要です。

街の屋根やさん名古屋南店では、外壁や屋根に関するご相談・現場調査・お見積りを無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせくださいm(_ _)m