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名古屋市緑区にて雨漏り調査の依頼(カラーベスト屋根)


雨漏りによる天井の落下
名古屋市緑区にお住まいのお客様から、雨漏り調査の依頼がありました。築年数が25年になる建物で、カラーベストが葺いている屋根になります。

一度、塗装をされていますが、10年くらいは経っているとのことでした。
雨漏りによる天井板の染み
2階の2部屋が雨漏りされているという事ですので、室内から拝見いたしました。

こちらは、北側の和室の天井になります。

天井板が雨漏りによりシワになっていますので、かなりの量の雨が漏ったと思います。

前の画像は南側の洋室の天井で、継ぎ目の部分が垂れ下がっています。
屋根の全景
雨漏りの箇所を確認致しましたので、今度は屋根の方を見ていきます。

ドローンを使い上空から見ていきます。

一度、塗装はされていると聞いていますが、表面の防水は切れてしまってカビや苔が発生しています。
屋根の全景
写真では分かりにくいですが、棟の板金を留めている釘が抜けかかっているところが多く見られます。

よく台風が来ると、板金が飛んでしまったというお問い合わせを頂く事が多いのですが、釘がきちんと効いていないケースがほとんどです。
洋室雨漏りの屋根
こちらは、洋室の部分の屋根になります。

ハッキリとした割れはないようですが、小さなひび割れは出ていました。

また、谷の板金ですが継ぎ目の部分がずれてしまい、重ね代がほとんどない状態になっていましたので、こういった部分も雨漏りの原因になります。
洋室雨漏りの屋根
ちょうど棟の板金のところの天井が垂れ下がっていましたので、板金とスレートの間に隙間ができていましたので、そこから雨が入っていると思われます。
和室の雨漏り部分の屋根
こちらは、和室のある方の屋根になります。

雨樋のコーナー部分が外れてしまい軒樋が外側に転んでしまっています。

本来は、竪樋に雨が流れていくのですが、コーナーが外れてしまうとそこから直接雨水が落ちてしまうので、地面に落ちた雨水がはねてしまい建物を傷めてしまいます。


和室の雨漏り部分の屋根
こちらも大きく割れたりしているところはありませんので、経年劣化による全体的な防水切れが原因と判断いたしました。

ここまでになってしまうと、カバー工法でのお手入れがお奨めです。

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