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名古屋市緑区で中古住宅を購入したが雨漏りするので見て欲しい


屋根の全景
名古屋市緑区で中古住宅を購入されたお客様から、雨漏り調査の依頼がありました。

築年数は、20年ほどですが、前の持ち主が建築屋だったそうで大丈夫だろうと思い購入されたそうですが、強い雨の時に雨漏りしてしまうそうです。
屋根の全景
しかも、雨漏りするのが3階ではなく、2階の天井から漏れているそうです。

室内を確認した後で屋根を見ようと思いましたが、梯子を掛ける場所がなかったので、ドローンでの調査を致しました。
屋根の全景
3年前に購入されたそうですが、その際に前の持ち主の方がざっとお手入れされたような感じでした。

屋根も一応塗装はされていましたが、ところどころに錆が出ていました。

山になっている角の部分に錆が出ているところが多いです。
屋根の全景
TVアンテナが設置している付近もボルトで固定していましたので、ボルト周辺やアンテナからの貰い錆も少しだけ出ていました。

ボルト周りは処理をしっかりとしないと雨漏りの原因になりやすい部分になりますので必ずチェックするところです。
TVアンテナ部分
ドローンで順番に見ていく中で、見慣れた物を発見しました。

なんと屋根の上にドローンが落ちていました。

弊社で使用している物よりも少し小振りの物でした。

お客様にお伝えしましたが、ドローンで見てもらったのは今回が初めてという事でしたので、誰がいつ落としたものかは定かではないようです。
袖壁部分
建物の正面側には少しだけ壁がありましたので、取り合い部分も確認します。

こちらは水上にあたり、雨漏りしているのは水下の部分ですので、大丈夫だとは思いますが、念のため確認致します。
折半屋根の水下部分
一通りに確認を致しましたが、今回の場合は、屋根よりも外壁の目地の部分やベランダの防水の方が怪しいと思われます。

雨漏りがこちらの面にしか出ていない事と、目地のコーキングが劣化して割れている部分が多くありましたので、確率的には壁やベランダの方が高そうです。
折半屋根の水下部分
壁よりも屋根が出ているところの取り合い部分も劣化が進んでいましたので、原因の一つになっている可能性があります。

雨漏りは屋根とは限りませんので、柔軟な目で見ていかないと見落としてしまう事がありますので、経験も大事になってきます。
雨漏りでお困りの方は、街の屋根や 名古屋南店まで

お気軽にご相談ください!

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