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名古屋市 緑区|家を建ててから12年が経ちました。そろそろ屋根が大丈夫なのか


名古屋市 緑区 家を建ててから12年が経ちました。そろそろ屋根が大丈夫なのか心配になってきました。購入した時の担当者の方からスレート瓦屋根は10年ほどでメンテナンスをする必要があると聞いておりましたので、12年経った今だと少し遅い気がして心配なので今回の診断を依頼いたしました
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屋根の上に登ってみました。寄棟屋根の降り棟の板金と手前には谷の板金部分が見られます。その真ん中あたりに割れている箇所があります。
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接近して確認してみました。やはり割れていました。割れた屋根材は下に落ちてしまったのでしょうか?辺りを見回しても見つけることが出来ませんでした。
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降り棟にも板金が被せてあります。板金は側面から釘で固定されているので釘が浮いてないか?抜けていないか?腐食していないか?の確認をさせていただきました。
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棟板金の側のスレート瓦が割れていました。バキッと割れているのではなくヘアクラック(髪の毛ほどの細いひび割れ)程度の割れでした。
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大屋根の棟から下に向かって撮った写真です。表面の状態を見て見ると防水性能が少し落ちてきているのではないかと思われます。
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防水性能が落ちてきてまず起こるのが、このようなヘアクラックです。もっと屋根全体を確認してみるとたくさんあるかもしれません。この様な状態になった場合は出来るだけ早く塗装などのメンテナンスを施してあげるのが良いかと思います。

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