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名古屋市緑区にてスレート屋根の点検依頼があり行ってきました




緑区にお住まいのお客様から、スレート屋根の点検依頼がありました。
屋根の全景

早速、お伺いし屋根にのぼっていきます。

築年数が16年ほどの建物でお手入れは1度もされていないそうですが、最近屋根の色が変色してきたので気になり始め連絡をくれたそうです。
スレートの浮き

今現在、雨漏りしているわけではありませんが、屋根の色が変色してきたのに気が付いて、なんとなく心配になってきたそうです。

確かに、元の色が黒か茶色かが分からない感じになっています。
軒先と雨樋

大屋根(2階の屋根)は、全体的に色が薄くなっています。

紫外線により、防水塗膜が傷んでしまい段々と白っぽくなってきます。

今は、防水性に関してはほとんどないに近い状況ですので、ところどころにカビが出ています。
谷板金の状態

ここは谷の部分ですが、雨が集まる場所になりますので、他の部分よりもカビが多く出ています。

たまに、谷の板金部分が下にずれてしまっている状態を見かける事がありますが、こちらの屋根は、そこまでにはなっていませんでした。

こういった部分を見ると、ちゃんとした職人の仕事だなと思います。
下屋根の全景

ここからは下屋根(1階の屋根)になりますが、大屋根と違い全体が黄色に近い色に変色しています。

中には、錆びてきたと云われる方もいるようですが、金属ではありませんので、錆びる事はありません。

これはカビによる変色です。
下屋根の劣化

軒先の部分に白くなっているところが見えますが、これはスレートの表面が劣化して剥がれてしまい、スレートの素地が見えています。

樋の部分で、上戸の中で完全に切れていますが、寄棟の形状の場合は、これが正解です。
たまに、そこの部分だけ穴をあけているケースがありますが、これだと熱により収縮した際にコーナーの部分が割れてしまいます。
下屋根のカビ・苔

重なりの部分に緑色の物が見えますが、これは苔になります。

屋根の上に苔が生えるなんてと思う方もいらっしゃると思いますが、意外に多く見る現象です。

白く見えるところは枯れてきていますが、緑色の部分は成長中ですので、放置していますと大きな塊になってしまいます。
下屋根のカビ・苔

この様な状態までなってしまうと、非常に滑りやすくなりますので、危険な状態になっています。

あまりにも滑ると屋根の上を歩くことが出来なくなりますので、しっかりと点検する事が難しくなってしまいます。



今のスレート屋根の場合は10年を越えますと、劣化のスピードが加速度的に速くなりますので定期的に点検を受けられることをお勧めいたします。

その際は、街の屋根やさん 名古屋南店までご相談ください。

ではまた。 ^^) _旦~~
菖蒲田

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