蟹江町にて先日の台風で雨漏り 築40年の瓦屋根


天井の雨染み
蟹江町にお住まいのお客様から先日の台風で雨漏りしたので見て欲しいというお問い合わせがありました。

築40年の瓦屋根で、増築もされている建物で、一度屋根はお手入れされているとお聞きしました。
小屋裏の様子
まずはじめに、室内の状況を拝見いたしました。

ここの部分は今回初めて雨漏りしたしたそうです。

天井板も水を含んでしまい、ブヨブヨになっていました。

ちょうど点検口が近くにありましたので、小屋裏の方も確認致します。
屋根の全景
場所的には、ちょうど増築した部分のようですので、今度は屋根にのぼって確認していきます。

段差ができている部分が増築した部分と元の屋根との取り合い部分になります。
増築部分の取り合い
どうしてこのような納まりになったかは、分かりませんが無理やり納めた感じです。

元々あった棟瓦を取ってしまい板金で加工して納めていますが、板金を固定知るところが無いために漆喰で納めています。
増築部分の取り合い
冠瓦という半円状の瓦を外してしまっているので、のし瓦という平たい瓦がずれてしまい、漆喰も取れてしまっています。

そうすると、瓦と板金の間に隙間ができますので、ここから雨が侵入してしまい、雨漏りしたと思います。
瓦の割れ
また、瓦同士をコーキングで固定してしまっているので、瓦が動くことができず、瓦に負担がかかり割れているところがありました。

瓦止めのお手入れをされているお宅では、よく見る光景です。
瓦の割れ
こちらも同じ理由で瓦が割れてしまっています。

瓦自体も40年経っていますので、脆くなってきますのでこれからこのように割れてしまう瓦が増えてしまいます。

こういった事も、雨漏りに繋がりますので、注意が必要です。
漆喰の欠落
あと気になったのが、漆喰が剥がれているところが結構あります。

瓦の上に剥がれた漆喰の塊が転がっています。

危険ですので、とれてしまった漆喰は拾っておきました。
増築部の取り合い
増築部との取り合い部分を反対側から見たところ、破風板という瓦の下の板が腐食してしまい隙間ができていましたので、この部分も今回の雨漏りの原因のひとつになります。

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