こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、名古屋市天白区の工場建物にて、「波型スレート外壁の上からガルバリウム鋼板製の金属サイディングを被せるメンテナンス」を行った事例をご紹介していきましょう♪

年数の経ったスレート外壁は、劣化が進むと防水性や耐久性が低下するため、適切なタイミングでの補修が重要です。

ここでは、施工の流れをご紹介するとともに、波型スレート外壁の特徴や、今回使用する角波ガルバリウム鋼板のメリットなどをご紹介していきます(^^)/

工場の外壁を修繕する名古屋市天白区の現場紹介

まずは、現場調査の様子から見ていきましょう！

名古屋市天白区の工場では、外壁の仕上げ材に波型スレートが使われていました。

波型スレートはセメントと繊維を主成分とした、波のような形状に成型された外装材です。

工場や倉庫の外装材として用いられており、誰もが一度は目にしていると思われるポピュラーな建材になります。

【波型スレートの特長】
・耐久性が高く、長期間使用できる
・耐火性に優れ、火災に強い
・高い遮音性を発揮する

このように波型スレートにはメリットがあるものの、2004年以前に製造されたものにはアスベストが含まれている可能性が高いため、取り扱いには注意しなければなりません。

形状も凹凸ゆえに汚れが蓄積しやすく、外観の美しさを保つためには定期的なチェックが不可欠です(^^)/

名古屋市天白区の波型スレート外壁も表面に汚れやカビが付着し、広い範囲で黒ずみが見られました。

この状態では美観を損ねるだけでなく、防水性も弱まりやすくなる点が気がかりです。

ちなみに、日光が当たりにくい建物の北側は湿気の影響を受けやすく、カビ・苔・藻が繁殖しやすい環境にあります。

これらを放置すると部材の劣化を早める原因になるため、早めの対策がおすすめです！！！

外壁の波型スレートは随所に割れが生じ、固定具であるフックボルトにも著しいサビが見られました。

ひび割れやボルトの腐食は単なる見た目の問題では済まされず、そこから雨水が建物内部へ浸入して深刻な雨漏りを引き起こす原因になります。

そこで今回は、既存の波型スレート外壁を撤去せず、上から耐久性の高いガルバリウム鋼板製の金属サイディングを重ねて仕上げるカバー工法でのメンテナンスを提案いたしました。

アスベスト飛散のリスクを抑えつつ、住まいを強固に保護し、新築のような美しさを取り戻してまいります♪

波型スレートとはどんな外装材？

波型スレートは、セメントと繊維が主成分の加圧成型によって波状に仕上げた外装材です。

主に工場や倉庫の屋根や外壁に使用されている建材の定番ですが、実は波のサイズによって大きく2種類に分けられます。

大波スレート：
波のピッチ130mm/高さ38mm
強度が非常に高く、屋根と外壁の両方に使用可能です。

小波スレート：
波のピッチ63.5mm/高さ18mm
繊細な凹凸が特徴で、主に外壁に用いられます。

波型スレートの最大のメリットといえば、圧倒的な耐久性です。期待耐用年数は25年以上と長く、メンテナンス次第では、さらに長期の使用が可能です。

耐火性や遮音性にも優れており、作業環境を守る建材としては非常に優秀な建材と言えます。

2004年以前の製品にはアスベストが含まれている可能性もありますが、波型スレートに含まれるアスベストは「レベル3」に分類され、通常の状態で粉塵が舞うリスクは極めて低いと考えられます。

つまり、最も危険度の低い区分に分類されます(‘◇’)ゞ

波型スレートカバー工法の主なメリット

波型スレートの一般的なメンテナンス方法は、カバー工法です。

既存の壁をすべて取り払う「全面張り替え」という選択肢もありますが、工事中に工場や倉庫の稼働を止めなければならず、営業への影響が避けられません。

また、アスベストを含むスレートの場合は、撤去・処分費用が非常に高額になるため、コスト面での負担も重くのしかかります。

こうした課題をクリアするのが、既存の壁や屋根の上から新しい仕上げ材を被せるカバー工法です。

【カバー工法の主なメリット】

・低コスト＆短工期
既存の壁を解体しないため、費用を抑えつつスピーディーな施工が可能です。

・断熱・遮音性の向上
壁が二重構造になることで、建物の断熱性能や防音効果が強化されます。

・外観のアップデート
金属サイディングや金属屋根を使用することで、スタイリッシュな外観に生まれ変わります。

今回の波型スレート外壁メンテナンスも、この「コスト・機能・美観」の三拍子が揃ったカバー工法にて進めてまいりますm(__)m

波型スレートカバー工法の足場設置と胴縁取り付け

それでは、ここから施工の流れを解説していきたいと思います！

工事の第一歩は、足場の設置です。高所での作業を伴う外壁工事において、足場は職人の安全を守るだけでなく、安定した足元を確保することで施工クオリティ（作業効率）を高める、極めて重要な役割を担います。

さらに、今回は工事期間中も工場は通常通り稼働しているため、従業員の方々や来客者の安全確保には細心の注意を払わなければなりません。

人の出入りがある動線付近の足場にはクッション材を装着し、接触によるケガを防止するための措置を施しました。

今回のメンテナンスにおいて、もうひとつ極めて重要なポイントが高圧電線への安全対策です。

工事対象となる工場には高圧電線が配置されており、足場を設置した範囲、職人が作業を行うすぐそばを通っていました。

こうした状況下での作業は、一歩間違えれば感電事故などの重大な事故に繋がりかねず、近隣地域へも多大な影響を及ぼすリスクがあります。

今回のようなケースに限らず、クレーンによる材料搬入時なども含め、電線との接触リスクがある作業に関しては、防護カバーの設置など安全措置を講じることが法律で義務付けられています。

そこで、名古屋市天白区の現場においても、工事着手前に適切な防護カバーを設置し、安全性を100%確保した状態で施工を進めました(‘◇’)ゞ

波型スレート外壁のカバー工法において、仕上がりの美しさと強度を左右する重要な工程が「胴縁（どうぶち）」と呼ばれる下地材の設置です。

今回は、既存の波型スレートの上に、新しい外壁材を固定するための土台として、木製の胴縁を丁寧に取り付けました。

新しく敷設する外壁材が風圧や衝撃に耐えられるよう、計算された適正な間隔で胴縁を配置しています。

このピッチが正確でないと、外壁がたわんだり、固定力が弱まったりする原因になります(・ω・)ノ

角波ガルバリウム鋼板の張り施工

胴縁に対し、縦張りの角波ガルバリウム鋼板を一枚ずつ確実に固定しました。

角波ガルバリウム鋼板は、折り曲げ加工が施された凹凸のあるデザインにより、材料同士の継ぎ目が視覚的に目立たなくなります。

壁一面が隙間なく一体化したような、非常に美しく重厚感のある仕上がりが実現します。

また、サッシの周囲や、建物の角となる出隅といった端の部分には、役物と呼ばれる部材を設置しました。

役物を設置することで水の浸入をシャットアウトし、防水性を高めます(^^)/

ついに、角波ガルバリウム鋼板の張り施工がすべて完了いたしました！

カバー工法によって新しく生まれ変わった外観は、ガルバリウム鋼板ならではのシャープなラインと光沢が際立つ、現代的で清潔感あふれる仕上がりとなっています。

工事は本体の張り付けが終わったら、最終プロセスに入ります。

・徹底した品質チェック
まずはスタッフによる厳しい自社検査を行い、細部の納まりまで不備がないか確認します。

・施主検査と確認
お客様にも直接仕上がりをご確認いただき、ご納得いただける状態であるかを共有します。

・足場解体と清掃
すべての検査に合格した後、安全に配慮しながら足場を解体・撤去し、周囲を清掃します。

これら全ての工程を経て、いよいよお引き渡しとなります♪

カバー工法によるメンテナンス後の工場外壁

経年劣化によって深刻なダメージを受けていた工場建物の波型スレート外壁。その課題を根本から解決する、カバー工法メンテナンスが無事に完了しました。

今回のリフォームによって一新された外観はガルバリウム特有のメタリックな質感が際立ち、新築時のような輝きを取り戻しています。

単に美しくなっただけでなく、二重構造になった壁面が雨水の侵入を鉄壁ガード。さらに、耐久性が格段に向上したことで、将来のメンテナンスコストの削減まで見込める工場へと生まれ変わりました！

お客様にも仕上がりをとても気に入っていただき、私たちとしても嬉しい限りです(^^♪

まとめ

外壁の汚れは高圧洗浄でも落とせますが、強力な水圧で波型スレートを洗浄すると飛散する恐れがあるため、安易な洗浄は避けたほうが無難です。

波型スレートに限らず、その他の外装材であっても、高圧洗浄によって表面の塗膜を傷めてしまうケースがあります。

✓外壁の汚れを落としたい
✓カビが気になっている

そんな時は、素材の特性や劣化状況を正確に判断できる専門業者へ相談し、最適なメンテナンス方法を提案してもらうのが最も安心で確実な方法です。

街の屋根やさん名古屋南店では、工場や倉庫の屋根・外壁メンテナンスも承っております。

名古屋市天白区のお客様と同じように、外壁の汚れや劣化が気になっている方は是非、お気軽にご相談ください。