2025.01.27
こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。 前回のブログでは、名古屋市緑区の雨漏りが発生したマンションにて実施している屋上防水改修工事のウレタン防水材を用いた増し塗りおよび重ね塗りの様子をお伝えいたしました。 今回は、仕上げ工程であるトップコートの塗布について、その施工の様子をご…
こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。
前回のブログでは、名古屋市緑区の雨漏りが発生したマンションにて実施している屋上防水改修工事のトップコート塗布の様子をお伝えいたしました。
今回は、これまで行ってきた屋上防水改修工事の完成後の仕上がり状況についてご紹介したいと思います。
▼前回までのブログ
・名古屋市緑区のマンションの雨漏り調査、屋上防水の経年劣化によるダメージを確認
・名古屋市緑区にて雨漏り対策で行うマンションの屋上防水改修工事の流れをご紹介
・名古屋市緑区でマンションの屋上防水改修工事、高圧洗浄とパラペット笠木の取り外し
・名古屋市緑区の経年劣化が進んだマンション屋上防水改修工事の下地処理とプライマー塗布
・名古屋市緑区でウレタン防水材の増し塗りや重ね塗りによるマンション屋上改修工事
・名古屋市緑区の屋上防水改修工事で高反射タイプのトップコートを用いた塗布工程
経年にともなう著しい劣化により、雨漏りが発生していたマンションの屋上防水改修工事が無事に完了しました。
工事完成後の仕上がりについて、現場調査のときの状況と比べてご紹介していきましょう。
現場調査の際、マンションの屋上防水は、全体に色あせが見られるほか、チョーキングや激しい損傷などが広い範囲にあり、それらが雨漏りを引き起こしている原因となっていました。
マンションの屋上防水は、降雨時の雨水を受け止め、排水口までスムーズに誘導する役割があります。
しかし、劣化により防水機能が著しく衰えたり、ゴミがたまって排水口が詰まったりすると、雨水は建物内に入り込み、その結果、雨漏りが起こってしまうことがあります。
そのため、定期的な点検やメンテナンス、そして掃除などのお手入れを行い、適切な排水が行われる状態を維持し続けることが重要です。
今回は、ウレタン防水によるメンテナンスを行ったことで、雨漏りの解消と、今後、長期にわたって正常な排水機能を発揮できる防水層を形成することができました。
また、今回は、屋上防水の仕上げに、太陽光の反射率を高めて建物の温度上昇を抑える高反射タイプのトップコートを使用しています。
屋上の全面に対して高反射タイプのトップコートを塗布したことで、室内空間の快適性向上や光熱費削減などの効果が期待できるメンテナンスとなりました。
マンションの多くは、雨水がたまりやすい陸屋根となっていることから、屋上防水の劣化が進行すると、雨漏りなどのトラブルにつながることがあります。
また、屋上防水の劣化により雨漏りが起こると、建物寿命にも影響する可能性があり、資産価値の低下を招いてしまうかもしれません。
よって、定期的な点検とメンテナンスを行いながら、さまざまなリスクの低減を図っていくことが重要なのです。
街の屋根やさん名古屋南店では、マンションの屋上防水に関するご相談や点検、そしてメンテナンスなどを承っていますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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