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名古屋市港区で陸屋根から雨漏り、修繕方法のご相談がありました


雨漏りによるクロスの剥がれ
名古屋市港区にお住まいのお客様から「陸屋根で雨漏りしたので見て欲しい」というお問い合わせがありました。

ただ、あまり長く住む予定が無いので、修繕方法についてもご相談したいという内容でした。
天井の雨染み
早速、お伺いし、まずは室内の状況から確認させて頂きました。

お話をお聞きすると、かなり前から雨漏りはしていたようですが、大したことないと思い、放っておかれていたそうですが、最近の大雨で一気にひどくなったので連絡をくれたそうです。
押入れ天井の雨染み
天井のいたるところに雨染みがありました。

特に和室の状況がひどく感じました。

ここは押入れの部分ですが、お布団もかびてしまい、畳も広い範囲で濡れてしまったそうです。

陸屋根の全景
こちらの建物は3階建てでしたが、ベランダに幅が広くなっているところがありましたので、そこに脚立を掛けて屋根にのぼりました。

屋根はシート防水で施工されていましたが、シートの浮きが目立ちます。


立ち上がり部分のシートの浮き
特に立ち上がりの部分の浮きが、ひどい状態になっていました。

シートの内側に空気が溜まり完全に浮いてしまい角が無くなっていました。

シートの浮きだけでは、すぐに雨漏りすることはありませんが、接着が剥がれてしまうと漏れてしまいます。
防水シートの枠のズレ
反対側も同じようにシートが浮いていますが、こちらの方が広範囲に浮いています。

しかも、シートに引っ張られ固定しているアングルもよじれています。

一応返しのついているアングルですが、重ね代が無くなっていますので、横風等で雨が侵入してもおかしくはありません。
コーナー部のシートの浮き
こちらの屋根には、ドレンという排水口が4か所ありますが、こちら側に2ヵ所は床に付いているタイプです。

コーナー部のシートが浮いてしまいシワになっています。
ドレン廻りの補修跡
反対側のドレンは、立ち上がり部分についているタイプですが、こちらの2ヵ所には、コーキングが打ってありました。

ハウスメーカーが応急で打ってくれたそうですが、ドレン周辺もシートの浮きが出ていますので、場所的にも雨漏りしているちょうど真上にあたります。

この辺りが原因の可能性がかなり高いですね。

但し、他にも同じような症状が出ている部分がたくさんありますので、部分的な補修は難しいと思います。

雨漏りを止めるには、屋根全体を防水し直す必要があります。

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