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名古屋市南区にて台風の後で雨漏りが酷くなったと調査依頼がありました


下屋根の全景
名古屋市南区にお住まいのお客様から、雨漏り調査の依頼がありました。

増築した部屋の屋根からの雨漏りのようです。

話を聞くと、以前から雨漏りしていたようですが、何度か補修してきたそうですが、なかなか直り切らずに、台風が来た後で急にひどくなったので連絡をくれたそうです。
下屋根の全景
現場に伺い、屋根を確認すると増築された部屋の屋根にあたる部分でした。

天井高を確保したために、屋根の勾配がほとんどない屋根になっています。

一応、金属の横葺きの屋根で施工されていますが、このような勾配で横葺きが雨漏りのリスクはかなり高くなってしまいます。
天井の下地の様子
部屋の中から、確認させて頂こうと中に入りましたら、ご主人様が自分で天井板を剥がされた状態になっていました。

台風の後で急にひどくなってしまったので、思い切って剥がされたそうです。

屋根の下地の板が、継ぎ目を中心にかなりの染みが出来ています。
下地の腐食
屋根材の裏には、防水紙が張っていると思いますが、本当に張っているのかと思うほど雨が入り込んでしまっています。

ピンクに見えるところは、照明器具が付いていたところですが、ショートする危険がありますので、器具を外しテープで保護されていました。
重なり部分にコーキング
屋根の上には、ベランダが後付されていますので壁際が見れない状況ですが、見える範囲では、重なり部分にコーキングが打ってありました。

横葺きの施工の場合は、最低2.5寸~3寸勾配が必要ですがこちらの場合はほとんど勾配が無いために雨漏りのリスクが最初からありました。
重なり部分にコーキング
これだけコーキングを打っていながら、雨漏りしているのはどこかしらから雨が入っていますが、コーキングを打った後では非常に分かりづらくなってしまいます。

ベランダもありますので、奥の方も確認しづらく厄介な状況です。
下屋根まわりに波板
屋根材から雨が入っても、中には防水紙がありますので、すぐには漏れる事は無いのですが、これだけ漏れているのは防水紙が機能していませんので、ベランダを一度撤去し、屋根材を剥がして、下地から直さないといけません。

次にやる時には、出来る限り勾配をつけて立平葺きの方がまだ良いと思います。
サッシ廻りにも雨漏り
サッシ廻りからも雨漏りしていましたので、ここの原因も追究し、手当をしないといけません。

外側をしっかりと直してから、クロスなどの内装を直すのがベストです。

同時にやってしまうと、万が一雨漏りが止まっていないと折角直したクロスがダメになってしまいます。

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