名古屋市南区にて倉庫のスレート屋根の点検依頼がありました


倉庫のケラバの破損
名古屋市南区で貸倉庫のオーナー様から屋根の点検依頼の連絡がありました。

屋根の端の部分が取れてしまったのと、年数もかなり経っているので一緒に見て欲しいという内容でした。

建物は倉庫になりますので、よく見かける大波形状のスレート屋根になります。
軒先と雨樋
雨漏りしてしまうと、倉庫の中が濡れてしまうので、使用者もお困りになるので、これを機にお手入れしようと思い連絡をくれたそうです。

大きな工場や倉庫でよく使われている波の大きなタイプのスレート屋根ですが、年数が経っている建物が多く、この屋根の場合、下地が鉄骨しかありませんので慣れない人がのぼると非常に危険な屋根になります。
屋根の全景
おまり大きくは取り上げられていないかも知れませんが、落下事故の多い屋根材になります。

実際にのぼってみると、元の色が何色か分からない位劣化しています。

基本的には、ボルトの出ている付近しか下地がありませんので踏み場所が限られます。
大波スレートの補修跡
スレートの劣化具合が激しく、以前にも割れたことあったようでコーキングで補修した跡が見られます。

せっかく、補修しているのに更にひびが伸びているところもありました。
大波スレートの欠け
スレート自体にも割れや欠けたところが多くあります。

ボルト付近の割れは、以前にのぼった時に割れた物かも知れませんが、歩く場所が限られてしまうので仕方ないと思います。
大波スレートのひび割れ
全体的に白っぽく見えるのは、表面の劣化が激しく、素地が見えてしまっています。

このような状態になってしまうと、劣化のスピードは一気に速くなってしまいます。

工事の際は、安全対策を施せますが、点検時にはそこまでは出来ませんので、個人の危険察知能力が問われます。
棟の役物の割れ
棟の部分には完全に割れてしまっているところがありました。

風が強い時には、落下する可能性がありますので、十分な注意が必要です。
段差部分の苔
屋根の形状が段になっている部分がありますが、日陰になっている部分には、苔の塊がたくさんありました。

苔のせいで、雨の流れも悪くなり、長い時間水が溜まってしまうと劣化の原因になってしまいます。

ここまで傷んでしまうと、塗装というお手入れは難しいので専用のカバーできる屋根材がありますので、こちらの方をお勧めいたします。

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