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名古屋市緑区にて陸屋根からの雨漏り 補修で直せるかを見て欲しい


雨漏りしたベランダ
名古屋市緑区にお住まいのお客様から「陸屋根で雨漏りしたので補修で直せるかを見て欲しい」というお問い合わせがありました。

遅くても3年後には別なところに引っ越す予定ですので、補修で済むものかどうかを見て欲しいというご依頼でした。
雨漏りしたベランダ
内装を綺麗にされたばかりでしたので、クロスの剥がれがとても目立ちますので、ショックを受けておられました。

ただ長く住む予定もなく、早ければ来年、遅くても3年後には別のところに引っ越す予定なので、出来るだけ予算を抑えて直せるかを調べてほしいという事でした。
鉄製手摺りの錆
この部分を増築してから20年くらいは経っていて、そのままの状態で手入れをまったくしていないので、トップコートはかなり劣化しており、中のガラスシートが見えてしまっています。
ドレン廻り
ドレン廻りですが、ごみが溜まったり、苔などで入口が狭くなっていますので雨水が流れにくくなっています。

そうすると、一時的に溝の部分の水が溜まりプール状になってしまいます。

そうなるとちょっとしたことでも、雨漏りに繋がってしまます。
排水溝
溝の部分がヘドロが乾燥したようなものがびっしりとありましたので、掃除もしておきました。

水の流れが悪くなると、溜まりやすくなってしまうので大変だとは思いますが、出来るだけマメに掃除をして頂きたい場所ですね。
笠木と立ち上がりの取り合い
立ち上がりの部分のですが、笠木の板金のところとの取り合いの部分ですが、トップコートが剥がれてきています。


サッシ下部の状況
ここはサッシとの取り合い部分ですが、こちらも剥がれが酷い状況です。

床の部分にもひび割れもたくさん入っていますので、やり直さないと雨漏りは止まらないと思います。
サッシ下部の状況
指で軽く触る程度でも、剥がれてしまいそうな感じがしますので、下手に触ってしまうと余計に雨漏りがひどくなってしまいそうでしたので、やめておきました。

結果的に補修では無理だと思います。

もう一度防水工事をしっかりとしないと一時的には止まる事もあるかもしれませんが、根本的な解決にはなりません。

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