こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、豊田市の住宅にて実施した屋根の無料点検について、その様子をご紹介したいと思います。

住宅屋根の経年劣化を確認した無料点検の様子

今回、無料点検を行うのは、住宅の屋根になります。

早速、ドローンを使用して、屋根の隅々まで詳しくチェックしていきましょう。

住宅の屋根仕上げは、三州野安株式会社の軽量防災M型瓦「セラマウント」です。

「セラマウント」の大きな特徴といえば、従来の陶器瓦と比べて約10%の軽量化を実現している点にあります。

屋根材を軽くし、屋根全体の重量を抑えることで、地震時の建物の揺れ幅を小さくコントロールし、建物への負担を軽減することが可能となります。

また、瓦同士をがっちりと噛み合わせる合体型の接合構造を採用しており、強風によるガタつきやズレを効果的に防ぐ優れた防災性能を備えていることもこの屋根材の強みです。

棟の土台となっている漆喰には、ひび割れが生じており、劣化が進行している様子が確認できます。

棟の漆喰は、瓦をしっかりと固定しながら、棟内部への雨水の浸入を防ぐという重要な役割を担っています。

この漆喰が著しく劣化すると、瓦がズレやすくなるだけでなく、雨水が浸入し、やがて雨漏りへと発展する恐れもあるので、状況に応じたメンテナンスが欠かせません。

なお、漆喰のメンテナンスには、既存の漆喰の上から新たに漆喰を補充する「詰め直し」や、既存の漆喰をすべて撤去して新たに構築する「取り直し」などがあり、劣化の進行度合いに合わせて選択することになります。

また、谷板金にも、変色や塗膜剥がれ、サビといった劣化が見られます。

谷部は、屋根の構造上、複数の面から流れてきた雨水が集中する場所なので、他の部位と比べて劣化が進みやすい傾向にあります。

谷板金の劣化が著しく進むと、サビの発生から穴あきが生じることがあり、そこから雨水が直接浸入して雨漏りを引き起こすケースも少なくありません。

そのため、点検時にはコンディションを必ずチェックし、劣化のサインを見逃さないよう、早めに手を打っていくことが重要です。

その他、破風板にも劣化による色あせやコーキング切れといった劣化が確認できました。

破風板は、垂木や野地板といった構造部材を風雨から保護するほか、屋根に吹き込む風や雨を分散させて内部への影響を抑える重要な役割を担っています。

そのため、ほかの部位と同様、定期的なメンテナンスを行いながら、機能維持を図っていく必要があります。

今回の無料点検では、住宅屋根の棟部漆喰や谷板金、破風板などの経年劣化が確認できました。

これら点検結果に基づき、棟瓦の取り直し工事のほか、谷板金、破風板へのガルバカバー工事などを行っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、棟瓦取り直し工事の既存棟瓦の取り外し工程について、その様子をご紹介したいと思います。