こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、豊明市の住宅にて実施した屋根の無料点検について、その様子をご紹介したいと思います。

ドローンを使った屋根の無料点検の様子

今回、無料点検のご依頼をいただいたことから、ドローンを使って住宅屋根の点検を行っていきます。

ドローン点検は、点検員が屋根に上がる必要がないので、転落事故などのリスクを防げる安全性の高い方法です。

また、その場で画像や映像をお客様にご覧いただけるので、劣化状況を共有しながら、必要な対応をスムーズにご検討いただける点もメリットといえます。

それでは早速、屋根の劣化状況について、確認していきましょう。

住宅の屋根仕上げは、平板瓦となっています。

平板瓦は、粘土瓦の一種で、非常に耐久性が高い屋根材であることから、目立った劣化は生じてないようです。

一方、棟部では、漆喰のひび割れや継ぎ目のコーキング切れなどが見られます。

屋根仕上げの平板瓦は耐久性が高く、劣化しにくい素材ですが、漆喰やコーキング、板金などの周辺の部材は紫外線や雨風、温度変化の影響を受けやすく、瓦本体よりも早く傷んでしまうことが一般的です。

これらの劣化を放置すると、隙間が生じ、そこから雨水が入り込むようになり、野地板を傷め、最終的には雨漏りへと発展するリスクがあります。

また、軒天の一部には、塗膜の剥がれやシミ、カビの発生が確認できます。

このような症状は、雨漏りによるダメージの可能性があり、ケラバ部の下地や野地板、垂木などにも影響が及んでいることも考えられます。

雨漏りは、見た目以上に傷みが進んでいるケースも少なくないので、早めに対応を検討することが重要です。

今回実施したドローンによる屋根点検では、棟部の漆喰やコーキングの劣化に加え、雨漏りの影響と思われる軒天のダメージなどが確認できました。

これら劣化状況をお客様へ報告し、最適なメンテナンスをご提案したところ、棟瓦および袖瓦の取り直しを行っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、棟瓦取り直しメンテナンスの既存棟瓦取り外し工程について、その様子をご紹介したいと思います。