こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、東海市の住宅において、屋根の漆喰に経年劣化の進行を確認した無料点検について、その内容をご紹介したいと思います。

住宅瓦屋根の経年劣化を確認した住宅無料点検

今回、現場調査を行うのは、住宅の瓦屋根です。

瓦そのものは非常に耐久性が高く、劣化しにくい素材ですが、瓦を固定・補強する漆喰や、棟や谷、壁取り合い部などに使われる板金などの周辺部材は、瓦本体よりも早い段階で傷みが進んでしまいます。

そのため、定期的に点検を行いながら劣化状況を見きわめ、早期に対応していくことが重要です。

それでは早速、屋根の状態を確認していきましょう。

棟瓦や壁取り合い部ののし瓦の土台部分に充填されている漆喰には、経年劣化による変色やひび割れが生じている状況にありました。

これら部分には、構造上、半月状の隙間ができてしまうので、漆喰を埋めて仕上がりを整えています。

また漆喰は、この隙間を埋めることで瓦の固定を助けるほか、雨水の浸入を防いでその奥に詰められている葺き土を保護する役割も担っています。

漆喰が著しく劣化して機能を損なうと、瓦のズレや、雨水浸入による葺き土の流出、さらに悪化すると雨漏りにつながるケースも珍しくありません。

棟の端部に設置されている鬼瓦と棟との取り合い部に巻かれている漆喰にも、劣化が進み、剥がれてしまっている箇所がありました。

鬼瓦まわりの漆喰が剥がれてしまうと、そこに隙間が生じ、雨水が浸入する原因となります。

そうなると、土台部分を傷めたり、雨漏りにつながったりすることもあるので、やはり定期的なメンテナンスが欠かせません。

このように漆喰は、見た目を整える仕上げ材であると同時に、屋根内部の構造を守る縁の下の力持ちともいえる存在なのです。

そのため、定期点検で劣化の進行を見きわめながら、状況に応じて詰め直しや取り直しなどを行い、機能を維持していくことが重要になります。

その他にも、雨押え板金や谷板金の劣化なども確認できました。

こうした部位は、雨水の影響をとくに受けやすいので、コンディションには十分に注意しておく必要があります。

今回の点検結果を受け、漆喰の詰め直しと板金への塗装を行い、機能の回復を図っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、足場の設置工程について、その様子をご紹介したいと思います。