こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、豊明市の住宅にて実施した外壁の定期点検について、その様子をご紹介したいと思います。

住宅のサイディング外壁などの経年劣化を確認した定期点検

今回、住宅外壁の定期点検を行っていきます。

外壁は、常に雨や紫外線、風にさらされていることから、気づかないうちに少しずつ劣化が進んでいるものです。

定期的に点検を行い、現状を把握しておくことは、住まいを長持ちさせるうえで欠かせないポイントとなります。

それでは早速、外壁の劣化状況を確認していきましょう。

住宅の外壁は、タイルと窯業系サイディングを組み合わせた仕様になっています。

タイル自体は無機素材なので、紫外線や雨などの影響を受け続けても劣化しにくく、耐久性に優れることが大きな特徴です。

一方、窯業系サイディングは、セメントに補強用の繊維を配合して板状に成形した外壁材であることから、タイルと比べると耐久性では劣ります。

また、表面に塗装を施すことで防水性を確保しているので、経年とともに塗膜が劣化すると、サイディング本体が雨水を吸い込みやすくなる点には注意が必要です。

塗膜の劣化を放置すると、カビや苔の発生、反り、ひび割れなど、さまざまな不具合につながることも少なくありません。

サイディング外壁には、全体に色あせが見られるほか、広範囲にカビが発生している様子が確認できます。

外壁にカビが繁殖して広がると、外観を損ねるだけでなく、外壁が水分を含んだ状態になり、さらに劣化を早めるリスクが高まります。

窓まわりや玄関上に取り付けられているモール板金にも、色あせや塗膜剥がれといった劣化症状が見られます。

板金の劣化を放置すると、サビが発生しやすくなり、やがて穴があいてしまうこともあるので、定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。

その他、雨樋にも色あせが広がっている様子が確認できます。

雨樋は、屋根に降る雨水を集めて外部へと排出することで、建物を保護する役割を担う重要な設備です。

雨樋の劣化が進むと、変形や接合部の外れ、ひび割れといった劣化につながる恐れがあるので、やはり定期的な塗装や交換などのメンテナンスが重要になります。

今回の定期点検では、サイディング外壁の色あせやカビのほか、モール板金、雨樋などの付帯部にも経年劣化症状が確認できました。

この結果をお客様へ報告するとともに、状況に応じたメンテナンスを提案したところ、塗装工事を行っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、外壁塗装工事の高圧洗浄工程について、その様子をご紹介したいと思います。