こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、豊明市の住宅にて実施した屋根の定期点検について、その様子をご紹介したいと思います。

住宅の瓦屋根の棟板金に経年劣化を確認した定期点検の様子

今回、住宅の屋根について定期点検を行っていきます。

屋根は日々雨風や紫外線にさらされているので、目に見えないところで少しずつ劣化が進んでいくものです。

定期点検で劣化のサインをしっかりと確認し、その程度や進行具合を踏まえながら、メンテナンスが必要かどうかをお客様とともに見きわめ、検討していきます。

屋根の点検は、ドローンを使って行います。

ドローン点検は、点検員が高所に上がる必要がないことから非常に安全性が高く、また短時間で隅々まで確認できる効率のよい方法です。

ドローンで撮影した画像や映像は、お客様と共有しつつ、経験豊富なスタッフが丁寧にチェックして劣化の程度を見きわめていきます。

今回の住宅では、屋根仕上げに平板瓦を使用していることに対し、大棟や隅棟には板金役物を用いた仕様となっています。

平板瓦は、粘土を焼いてつくられる粘土瓦の一種であり、風雨や紫外線、熱、汚れといった外的要因に長期間さらされても劣化しにくいことが大きな特徴です。

一方、板金は瓦に比べると外的要因の影響を受けやすく、こうした負荷が積み重なることでどうしても早期に劣化が進んでしまいます。

板金の劣化が進むと、サビが発生しやすくなり、やがて、穴あきを引き起こすこともあるので、十分な注意が必要です。

今回の現場でも、劣化によって全体的に色あせが進んでおり、またサビが発生しやすい状態にあると考えられます。

棟板金の一部には、変形や浮き上がりといった症状が見られ、屋根との間に隙間も生じています。

こうした隙間をそのままにしておくと、雨水が棟内に吹き込むことで、下地を傷める原因になりかねません。

さらに、強風にあおられた際には棟板金そのものが飛ばされてしまうリスクもあるので、早めの対応が必要な状況といえます。

このように、平板瓦と板金役物を組み合わせた仕様は、耐久性に劣る板金部分が弱点になりやすく、せっかくの平板瓦の性能を十分に活かしきれないケースも出てくるので、注意が必要です。

今回の定期点検では、平板瓦仕上げの屋根に設置されている板金役物に、色あせや変形、浮き上がりといった経年劣化症状が確認できました。

この状況を受け、今後も安心して長く使用していただくため、既存板金役物を、平板瓦と同じ素材で作られた役物へ取り替える工事を行っていくことになりました。

なお、この工事の様子は、次回のブログにて詳しくご紹介したいと思います。