こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、名古屋市中川区のアパートにて実施した雨漏りの調査について、その様子をご紹介したいと思います。

屋上シート防水の劣化状況を確認した雨漏り調査

今回、アパートで発生している雨漏りの調査にお伺いしています。

調査のきっかけは、ホームページの問い合わせフォームからいただいたご相談です。

「雨漏りしているので、屋上の防水工事をお願いしたい」という内容でした。

現地でお話をうかがったところ、以前に建物メーカーで応急処置をしてもらったそうです。

ただ、その後に雨漏りが再発してしまったことから、弊社にご相談をいただいたとのことでした。

早速、屋上の状況について、確認していきましょう

アパートの屋上にはシート防水が施されています。

シート防水とは、シート状の防水材をつなぎ合わせて防水層をつくる防水方法のことです。

広い面を効率的に施工できることから、アパートやビル、陸屋根住宅の屋上などでよく使われます。

比較的耐久性に優れていますが、経年とともに劣化が進むと、シートの継ぎ目部分が剥がれてくることがあります。

継ぎ目が浮いた状態になると、強風時にめくれが生じたり、その隙間から雨水が入り込んだりする恐れがあることは、注意しておきたいポイントです。

屋上のシート防水の継ぎ目には、浮いてしまっている箇所が複数確認できました。

雨水はほんのわずかな隙間からも浸入することがあるので、小さな浮きであっても見過ごすのは禁物です。

こうした状態を放置すると、防水層の下にある下地が傷んだり、雨漏りを引き起こしたりするリスクが時間とともに高まっていきます。

今回の雨漏りも、このような継ぎ目の浮きが原因のひとつになっている可能性が考えられます。

屋上には、補修が施された箇所が確認できます。

こうした補修は、あくまでも応急処置にとどまることも多く、根本的な解決にはなりにくい点に注意が必要です。

また、雨漏りは、原因が1か所ではなく、複数の場所から入り込んでいることも少なくありません。

応急処置で一時的に症状が止まっても、原因が別の箇所にあると再発してしまうケースもあります。

そのため、屋上全体の状態をあわせて確認し、再発を防ぐ対策を検討することが大切です。

今回の雨漏り調査では、アパート屋上のシート防水に劣化にともなう継ぎ目の浮きが複数確認できました。

こうした状況を根本から解決するため、継ぎ目をしっかりと補修したうえで、屋上全面へのウレタン塗膜防水工事を施していくことになりました。

なお、次回のブログでは、今回の雨漏り修理の進め方と高圧洗浄工程の様子などをご紹介したいと思います。