名古屋市緑区にお住まいのお客様から、リビングの天井の上で、水が垂れ落ちる音がするので見て欲しいと連絡がありました。

築30年近く経ったお家ですが、最近になり音が気になってきたとの事でした。

早速お伺いし、場所を確認しましたところ、丁度ベランダと下屋根の両方が絡む所のようです。

まずは、ベランダから見ていきましょう。

ベランダの床はシート防水のようですが、シートが剥がれ、めくれ上がっているところがありました。

これは漏ってもおかしくないでしょと思うくらい、思いっきり剥がれていますね。

床の立ち上がりの角の部分も、随分劣化しています。

表面が劣化して、ボロボロになっています。

ここまで劣化している現場は、滅多にお目にかかれません。

シートの継ぎ目にも、細かいひび割れが入っていました。

もう一か所、怪しい所があります。

それは、手摺の下にある笠木と呼ばれる部分です。

継ぎ目の所が、役物ではなく、コーキングで塞いでいますが、笠木が熱により多少収縮し、歪んでしまいコーキングが避けてしまい、口が開いたように隙間ができています。

ベランダのすぐ外に、下屋根があります。

年数は経っていますが、状態は良いと思います。

大きなズレや、浮きなどはありません。

しかも、１枚１枚をコーキングで固定してあります。

歩いた感じもしっかりしていますので、屋根の可能性はかなり低いと思います。

やはり、ベランダが原因の可能性が高いので、早急なお手入れをお奨め致します。