こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、名古屋市緑区の住宅にて実施した屋根の無料点検について、その内容をご紹介したいと思います。

屋根の劣化状況を確認した無料点検の様子

今回、住宅の屋根について、無料点検を行います。

早速、ドローンを使って屋根の劣化状況を確認していきましょう。

住宅の屋根は、平板瓦の仕上げとなっています。

平板瓦は、粘土瓦の一種であり、長期にわたる使用に耐えられる高い耐久性が大きな特徴です。

基本的に塗装によるメンテナンスが不要なので、スレート屋根などと比較して維持管理の手間やコストを大幅に抑えられる点も魅力となっています。

ただし、平板瓦そのものが長寿命であっても、屋根全体が同じようにメンテナンスフリーとなるわけではありません。

棟の漆喰や谷板金といった部位は、瓦ほどの耐久性はなく、経年劣化によって機能を損ねると、トラブルにつながることもあるので十分な注意が必要です。

実際に棟部では、漆喰のひび割れやジョイントのコーキング切れが生じるなど、機能低下が見られる状況にありました。

棟の漆喰は瓦の頂部の固定や防水の役割を担っており、経年とともにひび割れや剥がれが生じると、瓦のズレや雨水の浸入といったリスクが高まります。

また、コーキングも紫外線や温度変化によって劣化が進みやすく、隙間が生じると雨水が入り込む原因となります。

その他、谷板金は、屋根の傾斜が交わる谷状の部分に設置されることから、雨水が集中して流れやすく、劣化が進みやすい傾向があります。

こうしたトラブルを未然に防ぐには、定期点検で状態を確認しつつ、状況に合わせたメンテナンスを行っていくことが重要になります。

平板瓦の耐久性の高さを過信して漆喰や板金部材などの点検、メンテナンスを怠ると、気づかないうちにダメージが広がり、雨漏りへとつながっていくこともあります。

屋根材が長持ちするからこそ、周辺部位の状態にも目を光らせておくことが重要なのです。

なお、今回の無料点検では、棟の漆喰やコーキングに経年劣化が進み、機能が衰えている状況が確認できたので、棟瓦の取り直し工事を行っていくことになりました。

次回のブログでは、足場設置と施工前状況について、その様子をご紹介したいと思います。