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名古屋市 昭和区|家が古くなってきたので屋根の点検もしないといけない


名古屋市 昭和区で築年数18年の戸建てにお住まいのお客様から「家が古くなってきたのでそろそろ屋根の状態も気になる。。。雨漏りしては困るので見ていただきたい」とのことで診断にお伺いさせていただきました。
カラーベスト屋根点検
お家全体をお撮りしました。外壁は洋風ですが、お家の形は和風で下屋あり屋根全体の面積も大きいです。屋根材の仕様はスレート瓦屋根ですね
カラーベスト屋根点検
下屋根の状態です。画像の真ん中より少し上辺りにひび割れがあります。分かりますでしょうか?
カラーベスト屋根点検
ヘアクラック(髪の毛ほどの細いひび割れ)が確認できました。こちら以外にもたくさんのヘアクラックがありましたのでご報告させて頂きました。現在は貫通はしていませんが、何もせずにということであるならば安心できません。
カラーベスト屋根点検
カラーベスト屋根点検
スレート瓦屋根の表面の防水性能が落ちてきて、雨が降った後に水分が依存しやすい状態になっています。なので、見ていただくとお分かりになりますが、重ねたスレート瓦屋根材の下部(水分が下部に落ちてきて最後にそこに溜まってしまう)にがたくさん付着しています。これらの症状が出た場合、塗装によるメンテナンスかカバー工法金属の屋根材を既存のスレート瓦屋根の上に重ねて張り合わせる)か葺き替え現状と同じスレート瓦屋根もしくは瓦屋根)によるメンテナンスをしていただいたほうが良いと思います。

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外壁塗装
施工後写真
工事内容
外壁塗装
その他の工事
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建坪
20坪
保証
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スレートカバー工事
スレートカバー工事
工事内容
屋根カバー工事
その他の工事
使用素材
ガルバリウム鋼板 セキノ興産 ダンネツトップSS
築年数
30年
建坪
35坪
保証
10年
工事費用
142万円(電気工事含む)
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アスファルトシングルの劣化
アスファルトシングル張り
工事内容
屋根補修工事
外壁塗装
その他の工事
3階建て
使用素材
アスファルトシングル材、無機塗料、システムキッチン
築年数
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建坪
保証
工事費用
263万円

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セメント瓦屋根の全景
波トタン葺き替え後
工事内容
屋根葺き替え
火災保険
使用素材
波トタン
築年数
40年以上
建坪
保証
工事費用
95万
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施工前
施工後
工事内容
屋根カバー工事
火災保険
使用素材
セキノ興産 ダンネツトッフ゜8-1
築年数
15年
建坪
保証
工事費用
150万
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ラジアルシート
塩ビシート機械的固定工法完成
工事内容
防水工事
使用素材
塩ビシート
築年数
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建坪
保証
10年
工事費用

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