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豊田市にて先日の台風で雨漏りし点検依頼がありました


室内の天井の雨漏り跡
豊田市にお住まいのお客様から「先日の台風で雨漏りしたので、一度見てほしい」というお問い合わせがありました。

今までは雨漏りしていなかったので、びっくりしたのでいろいろ調べて連絡をくれたそうです。
室内の天井の雨漏り跡
最初に室内の雨漏り箇所を確認させて頂きます。

天井のクロスに雨水が雨が溜まって継ぎ目のところから垂れてきたそうです。

今は乾いていますが、当時はかなり膨らんでいたそうです。
屋根の全景
まずは、2階の屋根から見ていきます。

陸屋根という平らな屋根のお宅です。

勾配のある屋根に比べると、雨漏りのリスクが高くなってしまいますので、お手入れをマメにしないといけない屋根です。
屋根の全景
表面のトップコートが劣化してしまい、色がムラになっています。

部分的には、素地の繊維状のシートまで見えているところもありますのでかなりの重症です。

元々が雨を受けて排水口から逃がす構造ですので、小さな穴でも出来てしまうとそこから中に雨水が入ってしまい雨漏りしてしまいます。
防水層の劣化
こちらの屋根は、FRP防水で施工されていますが、いろいろな防水工事の中でのメリットは防水層が強靭なところです。

デメリットとしては、収縮しないため下地の動くようなところではひび割れてしまいます。

ドレン廻りの状況
ここはドレンといい、排水口の部分になります。

ドレン廻りにごみ除けの金物が付いてはいますが、窪んだ形状になっていますので落ち葉などが溜まると排水されずにたまってしまうので、定期的にドレン廻りの掃除はしてほしいと思います。
2階のベランダ
立ち上がりの部分ですが、ここも劣化しやすい部分です。

この部分の角が割れてしまう事も多いようです。

カビや苔も出てきていますので、影になりやすいところは傷みが早いような気がします。
立ち上がり部分の劣化
カビや苔が繁殖してしまうと、また別な傷みが進んでしまいます。

正直、このような屋根の雨漏りは、場所が特定しにくいですので、私共も頭が痛いです。

ここだと特定できる部分があれば補修なども考慮出来るのですが、場所がはっきりしないと手の施しようがありません。

そうなると全体をお手入れしないといけなくなりますので、予算が掛かってしまいます。

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