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豊明市にてスレート屋根の台風前の診断依頼がありました(築15年)


屋根の全景

豊明市にてスレート屋根の台風前に診断依頼がありました。外壁は一度塗りましたが、屋根は手を掛けなかったので不安になり連絡をくれたそうです。

色あせもあり壁が綺麗になって目立つようになり気にするようになりました。

棟板金の釘浮き

実際にお伺いし、屋根にのぼっていきます。

たしかに、外壁が綺麗になっていますので、屋根の色あせが気になるかと思います。



釘浮きと割れ

棟の板金周りを見ていくと、スレートの割れがありました。

ちょうど山の天辺付近のスレートですが、基本的に人が歩くところではありませんので、踏み割れではないようです。

こういった部分はコーキングにて補修し、雨が入らないように致します。



スレートの割れ

スレート屋根の場合、10年前後を境に劣化のスピードが随分早くなっていきます。

ですので、定期的に屋根の状態を確認して、お手入れする事が必要になってきます。

スレートの浮き

特に、日当たりのよい方が劣化するスピードが速くなりやすいです。

紫外線に当たると、塗膜が傷み色が抜けるように白っぽくなっていきます。

このような状態になると、カビや苔などが生えやすくなり、更に屋根が傷んでしまいます。

スレートに苔

ここからは、1階の屋根になりますが、2階の屋根と傷み方が違っています。

日当たりがあまりよくないために、色あせと言うのは2階ほどひどくはありませんが、苔の発生が多く見受けられます。

下屋根のひび割れ

1階の屋根にもひび割れがありました。

スレートの表面は、2階の屋根よりは日が当らないので、紫外線のよる傷みは少ないですが、経年劣化は避けられません。

苔のかたまり
表面の塗膜の傷みは、2階ほどではありませんが、日当たりが悪くなってしまうので、苔が多く出ています。

苔が多くなると、スレートが弱くなってしまい、割れやすくなってしまうので注意が必要です。

まさか、自分の家の屋根に苔が生えているとは思いませんよね。

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